第324回 宅地（賃貸）における貸家建付地の評価

第324回は、相続・事業承継から　「宅地（賃貸）における貸家建付地の評価」です。
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「fp024.mp3」をダウンロード

↑ＰＣで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

※この放送は2010年5月24日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

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宅地(賃貸)における貸家建付地の評価

「嬢ちゃん言っちまいな！シャチか釈迦かチーターか！」

嬢ちゃん     ＝ 自用地評価額
言っち      ＝ １(いち)
まいな      ＝ －(マイナス)
シャチ      ＝ 借地権割合
か           ＝ ×(かける)
釈迦        ＝ 借家権割合
か           ＝ ×(かける)
チーターか ＝ 賃貸割合

→貸家建付地の評価額算出式をを表しています。


宅地(賃貸)における貸家建付地の評価の概要とゴロ合わせのポイント

貸家建付地とは、貸家の敷地の用に供されている宅地のことで、自己所有の土地にアパートを建てて賃貸する、いわゆるアパート経営などを行う際の土地がこれに該当します。
今回のキーワードは、このこの貸家建付地の評価額算出式を表しています。

自用地評価額 × （１ － 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合）

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今回は庵谷がお送りさせていただきました。
それではまたお会いしましょう！