第321回 建ぺい率の求め方

第321回は、不動産から　「建ぺい率の求め方」です。

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「fp021.mp3」をダウンロード

↑ＰＣで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

※この放送は2010年5月3日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

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建ぺい率の求め方

「潔癖症に仕立てられた。比較してハッカ100個、果汁入り。」

潔癖症＝建ぺい率

仕立てられた＝（求め方）建ぺい率＝建築面積　／　敷地面積

比較してハッカ100個＝（建ぺい率の緩和）
①敷地が防火地区内＋耐火建築物を建築→　建ぺい率10％緩和
②角地（特定行政庁の指定するもの）→　建ぺい率10％緩和
③建ぺい率の限度が80％とされている＋敷地が防火地区内＋耐火建築物を建築　→建ぺい率が100％（制限されない）に緩和

果汁入り＝（特殊ケース）建物の敷地が建ぺい率の異なる地域にまたがる場合　→面積に基づき加重平均


建ぺい率の求め方の概要

建ぺい率は敷地面積に対する建築面積の割合です。建ぺい率の概要をまとめると以下の表のようになります。

	建ぺい率	ゴロ合わせ
求め方	建ぺい率＝建築面積／敷地面積	（潔癖症に） 仕立てられた
建ぺい率 の緩和	①敷地が防火地区内＋耐火建築物を建築→　建ぺい率10％緩和 ②角地（特定行政庁の指定するもの）→　建ぺい率10％緩和 ③建ぺい率の限度が80％とされている＋敷地が防火地区内＋耐火建築物を建築　→建ぺい率が100％（制限されない）に緩和	比較して ハッカ100個
特殊 ケース	建物の敷地が建ぺい率の異なる地域に またがる場合　→面積に基づき加重平均	果汁入り

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今回の建ぺい率、次回配信する容積率等は学科試験・実技試験ともに
本当によく出題される箇所なのでゴロ合わせで覚えましょうね！

庵谷でした！では、また次回お会いしましょう♪