« 第271回 定期借家契約の特徴 | トップページ | 第273回 株式の評価方法 »

2015年5月27日 (水)

第272回 土地の評価方法

第272回は、相続・事業承継から 「土地の評価方法」です。

次回の「株式の評価方法」とセットで覚えましょう。

今回は、2010年1月の2級学科試験の問題が流れます。
放送を聞いて問題を解けるようになりましょう!

---

FP暗記研究会からのお知らせ①

秘伝!診断士1次試験ゴロ合わせ合格術 2014年版2014年4月10日より発売中です。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています

(ダウンロード方法は本書をご確認ください)。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください!

詳しくは「秘伝!診断士暗記術」公式ブログまで!


FP暗記研究会からのお知らせ②

2013年版秘伝!社労士試験ゴロ合わせ合格術
2013年4月5日より発売中です。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています

(ダウンロード方法は本書をご確認ください)。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください!
詳しくは「秘伝!社労士暗記術」公式ブログまで!

---

「fp072.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

今回は放送上で、2010年1月の2級学科試験の問題が流れます。
実際に解いてみましょう。

※この放送は2011年5月18日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

=====================================

土地の評価方法

「とにかくロシア太郎は元旦にやっぱ一平ちゃん。梅林を意外にも購買」

まず「とにかく」で土地評価の方式について表します。
とにかく土地評価は1

次に「ロシア太郎は元旦にやっぱ一平ちゃん」で路線価方式の概要を表します。
線価方式
=(適用地域)街地的形態を形成する地域
太郎=(評価方法)地に接する路線ごとに定められた線価を基礎
元旦やっぱ一平ちゃん=(路線価)1月1日時点の価額。公示価格の80%に設定。1㎡あたりの価格

最後の「梅林を意外にも購買」で倍率方式の概要を表します。
梅林倍率方式
意外=(適用地域)市街地的形態を形成する地域以外の地域
購買=(評価方法)定資産評価額に一定の率を乗じる


土地の評価方法の概要

それぞれの概要をまとめると以下の表になります。

路線価方式 倍率方式
適用地域 市街地的形態を形成する地域 市街地的形態を形成する
地域以外の地域
評価方法 宅地に接する路線ごとに定められた
路線価を基礎
固定資産評価額に一定の
倍率を乗じる
路線価 1月1日時点の価額。公示価格の80%
に設定。1㎡あたりの価格
-

---

土地の評価方法や株式の評価方法はよく出題されるので、
ゴロ合わせと上の表で効率的に覚えましょう。

それではまたお会いしましょう!庵谷でした!

|

« 第271回 定期借家契約の特徴 | トップページ | 第273回 株式の評価方法 »

相続・事業承継」カテゴリの記事

コメント

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)


コメントは記事投稿者が公開するまで表示されません。



« 第271回 定期借家契約の特徴 | トップページ | 第273回 株式の評価方法 »