第270回 借地権の種類と特徴

第270回は、不動産から　「借地権の種類と特徴」です。

借地権の種類と特徴、3種類を、少しＨなゴロで覚えましょう。

今回は、2010年9月の2級学科試験の問題が流れます。
放送を聞いて問題を解けるようになりましょう！

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「fp070.mp3」をダウンロード

↑ＰＣで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

※この放送は2011年5月4日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

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借地権の種類と特徴

「シャチ、痴女にタッチ。一見G！誤算ｉｆ…ムンムン時写メの康生（こうせい）」

シャチ＝借地権
痴女＝地上権
タッチ＝土地賃借権
借地権の種類を３つ挙げていきます。
一＝一般定期借地権
見＝建物譲渡特約付定期借地権
G＝事業用定期借地権
つづいて、３つの特徴を、この順番で現していきます。
誤算ｉｆ＝存続期間：５０年以上、３０年以上、１０年以上２０年以下
ムンムン時＝建物用途：制限無し、制限無し、事業用建物のみ
写メの康生＝契約方法：書面、指定なし（＝No）、公正証書契約

借地権の種類と特徴の概要

(1)　借地権の権利
借地権：建物の所有を目的とした権利（地上権または土地賃借権）
地上権：土地を利用できる権利

(2)　借地権の種類と特徴

	存続期間	建物用途	契約方法
一般定期借地権	50年以上	制限無し	書面
建物譲渡特約付定期借地権	30年以上	制限無し	指定なし
事業用定期借地権	10年以上20年以下	事業用建物のみ	公正証書契約

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借地権は、種類と特徴が覚えにくいため、ゴロ合わせによる暗記で対処してしまいましょう。

それではまたお会いしましょう！庵谷でした！