« 2014年11月 | トップページ | 2015年1月 »

2014年12月

2014年12月31日 (水)

第259回 不動産の価格

第259回は、不動産から 「不動産の価格」です。
不動産の価格は、1種類ではありません。
「一物四価」とも、「一物五価」ともいわれます。

今回は、2007年1月3級学科試験の問題が流れます。
放送を聞いて問題を解けるようになりましょう!

---
FP暗記研究会からのお知らせ①

秘伝!診断士1次試験ゴロ合わせ合格術 2014年版2014年4月10日より発売中です。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています

(ダウンロード方法は本書をご確認ください)。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください!

詳しくは「秘伝!診断士暗記術」公式ブログまで!


FP暗記研究会からのお知らせ②

2013年版秘伝!社労士試験ゴロ合わせ合格術
2013年4月5日より発売中です。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています

(ダウンロード方法は本書をご確認ください)。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください!
詳しくは「秘伝!社労士暗記術」公式ブログまで!

---

「fp059.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

※この放送は2011年2月9日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。


=====================================

不動産の価格

「ココイチが3月にキットなくし、コテイチがさんざん、倉庫イナバで価格を決める」

ココイチが3月に 示価格は土交通省が毎年1月に決め、3月に発表
キットなくし
準地価格は道府県が毎年7月に決め、9月に発表
コテイチがさんざんな固定資産税評価額は市町村が3月に1回、3年ごとに
評価割合を公示価格の70%で発表の記載
倉庫イナバ続税評価額は国税庁が毎年1月に決め、7月に公示価格の
80%で発表

このように、不動産の価格については、一つの不動産に対して
4種類の価格が決められており、「一物四価」といわれています。
これに、実際の価格、つまり実勢価格を入れて「一物五価」と
いわれることもあります。

どの価格をどこの行政がいつ決めるのか、覚えるのが大変ですが、
紛らわしいだけに、学科試験によく出る分野でもあります。
みなさまぜひゴロ合わせでイメージ化をしながら楽しく覚えてくださいね!

---
それではまたお会いしましょう!ゼッキーこと石関でした!

| | コメント (0)

2014年12月24日 (水)

第258回 登記簿の構成

第258回は、不動産から 「登記簿の構成」です。
登記簿は、よく聞く言葉ではありますが、実際どのような
ものなのか、わからない方が多いかもしれません。

今回は、2008年9月3級学科試験の問題が流れます。
放送を聞いて問題を解けるようになりましょう!


---

---
FP暗記研究会からのお知らせ①

秘伝!診断士1次試験ゴロ合わせ合格術 2014年版2014年4月10日より発売中です。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています

(ダウンロード方法は本書をご確認ください)。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください!

詳しくは「秘伝!診断士暗記術」公式ブログまで!


FP暗記研究会からのお知らせ②

2013年版秘伝!社労士試験ゴロ合わせ合格術
2013年4月5日より発売中です。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています

(ダウンロード方法は本書をご確認ください)。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください!
詳しくは「秘伝!社労士暗記術」公式ブログまで!

---

「fp058.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

今回は放送上で、2008年9月3級学科試験の問題が流れます。
実際に解いてみましょう。

※この放送は2011年2月2日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

=====================================

登記簿の構成

「票だいぶ取った新一。権利こうしよう!おっ意外にテキトウな知事、権利も貸し借り」

票だいぶ 表題部
取った
地、
新一 築の場合は1ヵ月以内
権利こうしよう権利部(区)は所有権に関する事項の記載
おっ意外テキトウ知事権利貸し借り
区は所有権以外抵当権、地上権、賃借権の権利の記載、

表題部には、土地や建物の物理的概要、いわゆる所在や地番、
建物の構造、床面積などが記載されています。

権利部のうち、甲区には所有権に関する事項、つまり所有権
の移転や差し押さえなどについて記載されており、乙区には
それ以外の権利に関する事項、抵当権や地上権、賃借権などが
記載されています。

不動産の登記簿になにが書かれているかイメージはつかめましたか?

試験によく出る分野でもありますので、みなさまぜひゴロ合わせで
楽しく覚えてくださいね!

---
それではまたお会いしましょう!ゼッキーこと石関でした!

| | コメント (0)

2014年12月17日 (水)

第257回 確定申告により適用を受けられるも

第257回は、タックスプランニングから 「確定申告により適用を受けられるもの」です。

---

FP暗記研究会からのお知らせ①

秘伝!診断士1次試験ゴロ合わせ合格術 2014年版2014年4月10日より発売中です。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています

(ダウンロード方法は本書をご確認ください)。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください!

詳しくは「秘伝!診断士暗記術」公式ブログまで!


FP暗記研究会からのお知らせ②

2013年版秘伝!社労士試験ゴロ合わせ合格術
2013年4月5日より発売中です。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています

(ダウンロード方法は本書をご確認ください)。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください!
詳しくは「秘伝!社労士暗記術」公式ブログまで!

---

「fp057.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

※この放送は2011年1月26日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。


=====================================

確定申告により適用を受けられるもの

「所在不明、授乳を特別に受けた少年

所               得控除
ざ               損控除
い               療費控除
明              = 寄金控除
授乳特別に = 宅借金等特別控除
受けた           = 受け
少年            初年

→確定申告により適用を受けられるものの要件を表しています。


確定申告により適用を受けられるものの概要とゴロ合わせのポイント

今回のキーワードは、確定申告により適用を受けられるものの要件を表しています。
年末調整を受けた給与所得者であっても、以下のような要件に該当する場合は、確定申告をすることで所得税の還付を受けることが出来ます。

内容 キーワード
得控除のうち、損控除、療費控除、寄金控除を受ける場合 所在不
宅借金当特別控除を受ける場合
初年度のみ確定申告が必要)
授乳特別
受け少年

---
今回は庵谷がお送りさせていただきました。
それではまたお会いしましょう!

| | コメント (0)

2014年12月10日 (水)

第256回 確定申告が必要な給与所得者

第256回は、タックスプランニングから 「確定申告が必要な給与所得者」です。

---
FP暗記研究会からのお知らせ①

秘伝!診断士1次試験ゴロ合わせ合格術 2014年版2014年4月10日より発売中です。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています

(ダウンロード方法は本書をご確認ください)。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください!

詳しくは「秘伝!診断士暗記術」公式ブログまで!


FP暗記研究会からのお知らせ②

2013年版秘伝!社労士試験ゴロ合わせ合格術
2013年4月5日より発売中です。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています

(ダウンロード方法は本書をご確認ください)。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください!
詳しくは「秘伝!社労士暗記術」公式ブログまで!

---

「fp056.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

※この放送は2011年1月19日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。


=====================================

確定申告が必要な給与所得者

「勝手に年中ニッセンで服を20万、ニカッと上機嫌

勝手に              = 確定申告
年中                 = 年収
ニッセンで         = 2000万円
を                  =
20万                 = 20万
ニカッ機嫌   = 2ヶ所以

→確定申告が必要な給与所得者の要件を表しています。


確定申告が必要な給与所得者の概要とゴロ合わせのポイント

今回のキーワードは、確定申告が必要な給与所得者の要件を表しています。
以下の3つの要件に当てはまる人は、確定申告が必要になります。
では実際に見ていきましょう。

内容 キーワード
確定申告が要な給与所得者 勝手
給与等の年収2,000万円を超える人 年中ニッセン
給与所得、退職所得以外の所得(業などの所得)の金額が20万円を超えている人 20万
2ヶ所以から給与等の支払を受けている人 ニカッ機嫌

多くの人がご存知かとは思いますが、給与所得者は、各給与や賞与の支払いごとに所得税が源泉徴収されており、その上で年末に「年末調整」が行われるため、通常は確定申告が不要になります。ただし先ほどのような要件に該当する場合は、個別に確定申告が必要となります。

---

今回は庵谷がお送りさせていただきました。
それではまたお会いしましょう!

| | コメント (0)

2014年12月 3日 (水)

第255回 金融資産運用に関する法律

第255回は、金融資産運用から 「金融資産運用に関する法律」です。

---

FP暗記研究会からのお知らせ①

秘伝!診断士1次試験ゴロ合わせ合格術 2014年版2014年4月10日より発売中です。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています

(ダウンロード方法は本書をご確認ください)。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください!

詳しくは「秘伝!診断士暗記術」公式ブログまで!


FP暗記研究会からのお知らせ②

2013年版秘伝!社労士試験ゴロ合わせ合格術
2013年4月5日より発売中です。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています

(ダウンロード方法は本書をご確認ください)。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください!
詳しくは「秘伝!社労士暗記術」公式ブログまで!

---

「fp055.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。
※この放送は2011年1月12日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。


=====================================

金融資産運用に関する法律

「金歯のゴルゴがそば説明。
『処刑、5人をコケにして消す』
『気取り損や』と電話で刑事と争う」

金歯ゴルゴそば説明融商品売法:①金融商品を幅広くカバーしているが、ゴルフ会員権は対象 ②償責任あり ③重要事項を説明しないと説明義務違反となる

処刑5人コケにして消す」=費者約法:消費者が誤認惑した場合、約取ができる

気取り損や」と電話刑事う=融商品引法:①投資信託の販売で失補てん束をしてはいけない ②電話勧誘をしてはいけない ③金融商品取引業者等は原則、約締結面を交付しなければならない


金融資産運用に関する法律の概要


代表的な法律は3つあります。
金融商品販売法、消費者契約法、金融商品取引法です。

主な特徴をまとめると以下のとおりです。

(1) 金融商品販売法

①金融商品を幅広くカバーしているが、ゴルフ会員権は対象外

②損害賠償責任あり 

③重要事項を説明しないと説明義務違反となる

(2) 消費者契約法

消費者が誤認・困惑した場合、契約取消ができる

(3) 金融商品取引法

①投資信託の販売で損失補てん約束をしてはいけない

②電話勧誘をしてはいけない

③金融商品取引業者等は原則、契約締結時に予め書面を交付しなければならない

---
それではまたお会いしましょう!
今回はゼッキーがお送りしました!

| | コメント (0)

« 2014年11月 | トップページ | 2015年1月 »