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2014年7月

2014年7月30日 (水)

第236回 相続人の順位

第236回は、相続・事業承継から「相続人の順位」です。

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FP暗記研究会からのお知らせ①

秘伝!診断士1次試験ゴロ合わせ合格術 2014年版2014年4月10日より発売中です。

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FP暗記研究会からのお知らせ②

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「fp036.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

※この放送は2010年8月25日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。


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相続人の順位

「ハイカラで実用的な日直に、3兄弟が選ばれる」

ハイカラ=配偶者から

実用的な=実子と

日直2順位は系尊属

3兄弟3順位は兄弟姉妹

選ばれる=相続人として選ばれる順位

民法では、死亡した人の財産や借金などを相続する順番を法律で定め、その順番に従って生きている人が引き継ぐことが決まっています(以下、「相続人」という)。その相続人の順位は以下のように定められています。

(1)配偶者

民配偶者は、被相続人と共同で財産を形成してきたことから、血のつながりはなくても常に最優先の相続人になります。

(2)第1順位:子

実子も養子も第1順位です。血のつながりがあるかないかは民法上は問題にはなりません。

(3)第2順位:直系尊属

第1順位の相続人が誰もいない場合に、相続人となる権利を得ます。ただし、新党が異なるものが複数人いる場合には、親等の近いものが優先します。

(例:父母と祖父母の場合は、父母が相続人となります)

(4)第3順位:兄弟姉妹

第1順位、第2順位の相続人がいない場合に、相続人になります。

【関連用語】一緒に覚えておこう!

被相続人:相続において死亡した人のことを指す。財産や借金を持っていた人のこと。

血族:血のつながりのある人

姻族:婚姻によって身内になった人

直系:直接の先祖または子孫(例:父母、祖父母、孫、曾孫)

傍系:直系以外の血族・姻族(例:おじさん、おばさん、兄弟姉妹、甥、姪)

尊属:親以上の世代である血族および姻族

卑属:子以下の世代である血族および姻族

親等:血族や姻族関係の遠近を表す尺度(例:親や子…1親等、祖父母や孫、兄弟姉妹は2親等という)

代襲相続:相続する権利が下の世代に移転すること。被相続人の死亡以前にその子が死亡している場合、孫に相続の権利が移転する。

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それではまたお会いしましょう!今回の担当はゼッキーでした♪

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2014年7月23日 (水)

第235回 相続税の債務控除

第235回は、相続・事業承継から「相続税の債務控除」です。

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「fp035.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

※この放送は2010年8月11日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。


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相続税の債務控除

「サイコーOK!そこいーか?葬式、妻、したそう。ベンゼンで発作、方向がサイコーにNO」

サイコーOK=債除の対象(OK)となるもの

そ=租

こ=公共料金

いー=医療費

か=借入金

葬式=葬式費用

妻=通夜、葬の費用など

したそう=死体索、搬の費用

ベンゼン=弁護士、理士に支払う費用

発作=保

方向サイコーNO=法事費用、典費用など、除の対象とならない(NO)もの

相続税は、被相続人の相続財産を取得した個人に対して課す税金ですが、プラスの財産だけに着目して課税してしまうのは公平ではありません。

そこで、プラスの財産からマイナスの財産を控除できる債務控除という制度を設けており、一定の債務はあらかじめ控除の対象となります。

債務控除できるもの、できないものは具体的には以下のとおりです。

債務控除できるもの

① 租税公課公共料金、その他借入金未払いの医療費など
② 葬式費用として、通夜告別式埋葬などの費用および死体の捜索運搬費用

債務控除できないもの

① 遺言執行費用など弁護士に支払う費用

② 相続税の申告費用など税理士に支払う費用

③ 香典返し墓地・仏壇等の購入費用

④ 法事の費用

⑤ 債務保証

なんとなく、控除できるもの、できないものの違いがわかりそうですよね!
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それではまたお会いしましょう!今回の担当はゼッキーでした♪

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2014年7月16日 (水)

第234回 区分所有の議決権必要割合

第234回は、不動産から 「区分所有の議決権必要割合」です。

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「fp034.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。
※この放送は2010年8月4日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

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区分所有の議決権必要割合

「発端は集会で恋、結果重い資産。権利を行使」

発端は=存行為:
集会集会の招集:1/5以上
結果微な変更:半数
資産大変更:3/4以上
利を行使=建替え:4/5以上

それぞれの行為に必要な議決権割合を表しています。

区分所有の議決権必要割合の概要

マンション等で共同生活を送るためのルール等について定めた法律である「区分所有法」で定められています。

保存行為とは、共有部分に関する管理行為で、重要な物でなければ、単独、つまり各自で実行してかまいません(掃除をする、など)。

一方、臨時的な集会の招集には5分の1以上の議決権が、
また、軽微な変更(通常の議案:リフォーム手続きや駐輪場に関するものなど)には過半数
規約そのものの設定や変更、また管理組合の法人化、といった重要な変更については4分の3以上
そして最も重要といえる建て替えには5分の4以上の決議が必要となっています。

特に建替えについてはよく問われるポイントですので、確実に覚えておきましょう。

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それではまたお会いしましょう!46でした!

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2014年7月 9日 (水)

第233回 都市計画法の指定地域と開発許可

第233回は、不動産から 「都市計画法の指定地域と開発許可」です。

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「fp033.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。
※この放送は2010年7月28日の放送分です。
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都市計画法の指定地域と開発許可

「①『時計重視。時計の中に死骸数十体かよ。』と市長の姉妹、よく生前。
②悲しい。遺産1ha(ヘクタール)。市長は『死骸を準備しな。』」

前半「①『時計重視。時計の中に死骸数十体かよ。』と市長の母、よく生前。」は、都市計画法の各区域の概要を表しています。

時計重視=日本の国土全体は画区域、都市計画区域、定なし(都市計画区域・準都市計画区域外)の3つ
時計の中に画区域は以下の3つに分けられる

死骸数十かよ。=市街化区域:に市街化されている区域、おおむね10年以内に市街化を図るべき区域。途地域を定める。
市長姉妹よく生街化調整区域:市街化を制すべく区域。
=非引き都市計画区域:市街化区域と市街化調整区域が区分されていない区域。

後半「②悲しい。遺産1ha。市長は『死骸を準備しな。』」は、都市計画法の各区域の都道府県知事の開発許可が必要になる面積を表しています。

(面積規模の順に)
悲しい。遺産1ha=規模なし1,000㎡以上、3,000㎡以上、1ha以上

(この順に)
市長は『死骸準備しな。』=街化調整区域、市街化区域、都市計画区域・線引き都市計画区域、し(都市計画区域・準都市計画区域外)



都市計画法の指定地域と開発許可の概要


都市計画法の指定地域と開発許可の概要をまとめると以下の表のようになります。

【ゴロ合わせ①】

区域 ゴロ合わせ
(1)画区域 (1-1)市街化区域
に市街化されている区域、おおむね10年以内に市街化を図るべき区域。途地域を定める。
死骸数十
かよ
(1-2)街化調整区域
市街化を抑制すべく区域。
市長姉妹よく生
(1-3)非引き都市計画区域
市街化区域と市街化調整区域が区分されていない区域。
(2)都市計画区域 - (1)~(3)
時計重視
(3)定なし
(都市計画区域
・準都市計画区域外)
-

【ゴロ合わせ②】

面積規模 ゴロ
合わせ
区域 ゴロ
合わせ
規模なし 悲し 街化調整区域 市長
1,000㎡以上 市街化区域 死骸
3,000㎡以上 都市計画区域
線引き都市計画区域
準備
1ha以上 1ha し(都市計画区域
・準都市計画区域外)
しな

都市計画法の地域や開発許可はとても複雑です。2級、3級ともに、学科試験でよく出題されますので、完璧に覚えましょう。

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それではまたお会いしましょう!庵谷でした!

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2014年7月 2日 (水)

第232回 所得の種類

第232回は、タックスプランニングから「所得の種類」です。

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「fp032.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

※この放送は2010年7月21日の放送分です。
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所得の種類

「罪状は富士山できゅうりだ!

ざ   所得
い   時所得
状   渡所得
は   当所得
富   動産所得
士   業所得
 林所得
きゅう与所得
り    子所得
だ   退職所得

→所得税における所得の種類をあらわしています。


所得の種類の概要とゴロ合わせのポイント

今回のキーワードは、所得税における所得の種類をあらわしています。
これらの所得の種類ごとに所得税の計算方法が異なってきますので、しっかり押さえていって下さい。

ちなみに、今回の所得の種類ですが、退職金を一時に受け取った場合は「退職所得」、年金で受け取った場合には「雑所得」になります。こちらも間違えやすいので注意して下さい。

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それではまたお会いしましょう!今回の担当はゼッキーでした♪

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