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2014年7月 9日 (水)

第233回 都市計画法の指定地域と開発許可

第233回は、不動産から 「都市計画法の指定地域と開発許可」です。

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「fp033.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。
※この放送は2010年7月28日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

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都市計画法の指定地域と開発許可

「①『時計重視。時計の中に死骸数十体かよ。』と市長の姉妹、よく生前。
②悲しい。遺産1ha(ヘクタール)。市長は『死骸を準備しな。』」

前半「①『時計重視。時計の中に死骸数十体かよ。』と市長の母、よく生前。」は、都市計画法の各区域の概要を表しています。

時計重視=日本の国土全体は画区域、都市計画区域、定なし(都市計画区域・準都市計画区域外)の3つ
時計の中に画区域は以下の3つに分けられる

死骸数十かよ。=市街化区域:に市街化されている区域、おおむね10年以内に市街化を図るべき区域。途地域を定める。
市長姉妹よく生街化調整区域:市街化を制すべく区域。
=非引き都市計画区域:市街化区域と市街化調整区域が区分されていない区域。

後半「②悲しい。遺産1ha。市長は『死骸を準備しな。』」は、都市計画法の各区域の都道府県知事の開発許可が必要になる面積を表しています。

(面積規模の順に)
悲しい。遺産1ha=規模なし1,000㎡以上、3,000㎡以上、1ha以上

(この順に)
市長は『死骸準備しな。』=街化調整区域、市街化区域、都市計画区域・線引き都市計画区域、し(都市計画区域・準都市計画区域外)



都市計画法の指定地域と開発許可の概要


都市計画法の指定地域と開発許可の概要をまとめると以下の表のようになります。

【ゴロ合わせ①】

区域 ゴロ合わせ
(1)画区域 (1-1)市街化区域
に市街化されている区域、おおむね10年以内に市街化を図るべき区域。途地域を定める。
死骸数十
かよ
(1-2)街化調整区域
市街化を抑制すべく区域。
市長姉妹よく生
(1-3)非引き都市計画区域
市街化区域と市街化調整区域が区分されていない区域。
(2)都市計画区域 - (1)~(3)
時計重視
(3)定なし
(都市計画区域
・準都市計画区域外)
-

【ゴロ合わせ②】

面積規模 ゴロ
合わせ
区域 ゴロ
合わせ
規模なし 悲し 街化調整区域 市長
1,000㎡以上 市街化区域 死骸
3,000㎡以上 都市計画区域
線引き都市計画区域
準備
1ha以上 1ha し(都市計画区域
・準都市計画区域外)
しな

都市計画法の地域や開発許可はとても複雑です。2級、3級ともに、学科試験でよく出題されますので、完璧に覚えましょう。

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それではまたお会いしましょう!庵谷でした!

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