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2013年10月 2日 (水)

第194回 手付金と危険負担と瑕疵担保責任

第194回は、不動産から 「手付金と危険負担と瑕疵担保責任」です。

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昨年までの2巻構成の『秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術シリーズ』は
今年より1巻に濃縮され生まれ変わりました
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FP暗記研究会からのお知らせ③

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「fp094.mp3」をダウンロード

※この放送は2011年10月26日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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手付金と危険負担と瑕疵担保責任

「鉄骨奪い家宝に。危険、不幸にも全部。加担、したたかに1年。」
 
 
鉄骨 = 手付
奪い = 主は手付金の
家宝 = 主は手付金を
危険 = 危険負担
不幸 = 
部 = 
加担 = 保責任
したか = 知った
1年 = 1年以内



手付金と危険負担と瑕疵担保責任の概要


今回のキーワードは、不動産売買における注意点のうち、手付金・危険負担・瑕疵担保責任ついて表しています。

種類 ポイント キーワード
手付 履行着手前であれば、 鉄骨(っこ
奪い家宝
 ・主は手付金の額を返還することで
 ・主は手付金を棄することで
契約を一方的に解除出来る。
危険負担 売買の目的物が、契約成立後に力で減失した場合、民法上、買主は売主に額を支払わなければならない 危険不幸にも

責任
売買の目的物に隠れた瑕疵があった場合、
売主は無過失でも責任を負う。
期間は、民法では、買主が瑕疵を知った1年以内
加担した1年

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今回の担当は、ゼッキーがお送りしました。
また次回も楽しみにしてください!

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