第194回 手付金と危険負担と瑕疵担保責任

第194回は、不動産から　「手付金と危険負担と瑕疵担保責任」です。

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FP暗記研究会からのお知らせ②

秘伝！診断士1次試験ゴロ合わせ合格術 2013年版
は2013年3月1日より発売中です。

昨年までの2巻構成の『秘伝！中小企業診断士1次試験暗記術シリーズ』は
今年より1巻に濃縮され生まれ変わりました。
お値段は2巻→1巻となったことにより、リーズナブルになりました。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています
（ダウンロード方法は本書をご確認ください）。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください！

詳しくは「秘伝！診断士暗記術」公式ブログまで！

FP暗記研究会からのお知らせ③

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「fp094.mp3」をダウンロード

※この放送は2011年10月26日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

↑ＰＣで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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手付金と危険負担と瑕疵担保責任

「鉄骨奪い家宝に。危険、不幸にも全部。加担、したたかに１年。」
 
 
鉄骨　＝　手付金
奪い　＝　売主は手付金の倍額
家宝　＝　買主は手付金を放棄
危険　＝　危険負担
不幸　＝　不可抗力
全部　＝　全額
加担　＝　瑕疵担保責任
したたか　＝　知った日から
１年　＝　１年以内


手付金と危険負担と瑕疵担保責任の概要

今回のキーワードは、不動産売買における注意点のうち、手付金・危険負担・瑕疵担保責任ついて表しています。

種類	ポイント	キーワード
手付金	履行着手前であれば、	鉄骨（てっこつ） 奪い家宝に
	・売主は手付金の倍額を返還することで
	・買主は手付金を放棄することで
	契約を一方的に解除出来る。
危険負担	売買の目的物が、契約成立後に不可抗力で減失した場合、民法上、買主は売主に全額を支払わなければならない	危険、不幸にも全部
瑕疵担保 責任	売買の目的物に隠れた瑕疵があった場合、 売主は無過失でも責任を負う。 期間は、民法では、買主が瑕疵を知った日から１年以内	加担、したたかに１年

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今回の担当は、ゼッキーがお送りしました。
また次回も楽しみにしてください！