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2013年7月17日 (水)

第183回 不動産の鑑定方式

第183回は、不動産から 「不動産の鑑定方法」です。

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FP暗記研究会からのお知らせ②

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FP暗記研究会からのお知らせ③

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「fp083.mp3」をダウンロード

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※この放送は2011年8月3日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

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不動産の鑑定方法

「原シュート!ケンカのリーマン、D町へ辞令」

不動産の鑑定方法の種類、3つと、その特徴を表しています。

=①価法
シュー=②益還元法
=③引事例比較法

次に3つそれぞれのキーワードを先ほど登場した順番に表していきます。
ケンカ=①再調達原価を、減価修正して(価格を求める)
リーマンD町へ=②還元利回りDCF還元法と接還元法がある
辞令=③実際の取引事例(から価格を求める)

不動産の鑑定方法の概要

3種類の鑑定方法とその特徴について、ゴロ合わせと併せて下記表にまとめます。

ゴロ合わせ鑑定法ゴロ合わせ特徴
価法 ケンカ 再調達原価を、減価修正して価格を求める
シュー 益還元法 リーマンD町 還元利回りで価格を求める:DCF還元法と接還元法がある
引事例比較法 辞令 実際の取引事例から価格を求める

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今回は46がお送りしました。またお会いしましょう!

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