第183回 不動産の鑑定方式

第183回は、不動産から　「不動産の鑑定方法」です。

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FP暗記研究会からのお知らせ①

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詳しくは「秘伝！社労士暗記術」公式ブログまで！

FP暗記研究会からのお知らせ②

秘伝！診断士1次試験ゴロ合わせ合格術 2013年版
は2013年3月1日より発売中です。

昨年までの2巻構成の『秘伝！中小企業診断士1次試験暗記術シリーズ』は
今年より1巻に濃縮され生まれ変わりました。
お値段は2巻→1巻となったことにより、リーズナブルになりました。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています
（ダウンロード方法は本書をご確認ください）。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください！

詳しくは「秘伝！診断士暗記術」公式ブログまで！

FP暗記研究会からのお知らせ③

庵谷、安田による著書『超快速勉強法』は好評発売中！
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「fp083.mp3」をダウンロード

↑ＰＣで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

※この放送は2011年8月3日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

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不動産の鑑定方法

「原シュート！ケンカのリーマン、D町へ辞令」

不動産の鑑定方法の種類、３つと、その特徴を表しています。

原＝①原価法
シュー＝②収益還元法
ト＝③取引事例比較法

次に３つそれぞれのキーワードを先ほど登場した順番に表していきます。
ケンカ＝①再調達原価を、減価修正して（価格を求める）
リーマンD町へ＝②還元利回り：DCF還元法と直接還元法がある
辞令＝③実際の取引事例（から価格を求める）

不動産の鑑定方法の概要

３種類の鑑定方法とその特徴について、ゴロ合わせと併せて下記表にまとめます。

ゴロ合わせ	鑑定法	ゴロ合わせ	特徴
原	原価法	ケンカ	再調達原価を、減価修正して価格を求める
シュー	収益還元法	リーマンD町へ	還元利回りで価格を求める：DCF還元法と直接還元法がある
ト	取引事例比較法	辞令	実際の取引事例から価格を求める

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今回は４６がお送りしました。またお会いしましょう！