第182回 不動産の有効活用の事業手法

第182回は、不動産から　「不動産の有効活用の事業手法」です。

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FP暗記研究会からのお知らせ①

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詳しくは「秘伝！社労士暗記術」公式ブログまで！

FP暗記研究会からのお知らせ②

秘伝！診断士1次試験ゴロ合わせ合格術 2013年版
は2013年3月1日より発売中です。

昨年までの2巻構成の『秘伝！中小企業診断士1次試験暗記術シリーズ』は
今年より1巻に濃縮され生まれ変わりました。
お値段は2巻→1巻となったことにより、リーズナブルになりました。

さらに過去問については、本書を購入いただいた読者の方限定で
無料でPDFをプレゼントしています
（ダウンロード方法は本書をご確認ください）。

ぜひ、書店さん、インターネット書店さんでお買い求めください！

詳しくは「秘伝！診断士暗記術」公式ブログまで！

FP暗記研究会からのお知らせ③

庵谷、安田による著書『超快速勉強法』は好評発売中！
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「fp082.mp3」をダウンロード

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※この放送は2011年7月27日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

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不動産の有効活用の事業手法除

『ハイハイ建設』、知識なしで収益を得る都心の事業、金ナシ土地ナシでも果敢に挑戦、金ナシ店長が何期も利用」

ハイ              ＝ 収益性が高い（ハイリターン）
ハイ              ＝ リスクが大きい(ハイリスク）
建設             ＝ 自己建設方式
知識なしで     ＝ 専門知識不要（なし）
収益を得る     ＝ 事業報酬・信託報酬が必要
都心の          ＝ 土地信託方式
事業             ＝ 事業受託方式
金ナシ          ＝ 資金負担がほぼ不要（なし）
土地ナシでも ＝ 土地を手放す（なし）
果敢に挑戦   ＝ 等価交換方式
金ナシ          ＝ 資金負担が不要（なし）
店長が何      ＝ 土地の転用が長期で困難
期も利用       ＝ 定期借地権方式

⇒不動産の有効活用の事業手法の特徴を表しています。


不動産の有効活用の事業手法の概要

今回のキーワードは、不動産のうち、不動産の有効活用の事業手法の特徴を表しています。不動産には様々な有効活用方法がありますが、それぞれにメリット・デメリットがあります。
以下にキーワードともに一覧にまとめました。

長・短	特徴	事業手法	キーワード
長所	収益性が高い （ハイリターン）	自己建設方式	「ハイハイ建設」
短所	リスクが大きい (ハイリスク）
長所	専門知識不要 （なし）	土地信託方式 事業受託方式	知識なしで収益を得る都心の事業
短所	事業報酬・ 信託報酬が必要
長所	資金負担が ほぼ不要（なし）	等価交換方式	金ナシ土地ナシでも果敢に挑戦
短所	土地を手放す必要（なし）
長所	資金負担が不要 （なし）	定期借地権方式	金ナシ店長が何期も利用
短所	土地の転用が長期で困難

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今回はクロちゃんがお送りしました。またお会いしましょう！