第171回 定期借家契約の特徴

第171回は、不動産から　「定期借家契約の特徴」です。

定期借家契約の特徴を、ちょっと怖いゴロで覚えましょう。

今回は、2010年5月の2級学科試験の問題が流れます。
放送を聞いて問題を解けるようになりましょう！

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今年より1巻に濃縮され生まれ変わりました。
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今回は放送上で、2010年5月の2級学科試験の問題が流れます。
実際に解いてみましょう。
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定期借家契約の特徴

「電気処刑の光景、ノーコン一味」

電気＝定期借家契約
処刑＝書面による契約に限る
光景＝更新がないことを契約書とは別にあらかじめ書面を交付して説明しなければならない
ノーコン＝期間満了により終了し、更新がない（NO）
一味＝1年未満の契約も有効

定期借家契約の特徴の概要

(1)　契約で定めた期間の満了により、確実に賃貸借契約が終了する（更新がない）

(2)　基本的に契約期間内の途中解約はできない。

(3)　公正証書等の書面による契約に限る

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優良な賃貸住宅が供給されやすくなることを目的として、平成12年に施行された定期借家契約ですが、一般にはあまり活用されていない印象が否めません。
メリット、デメリットを知って、有利に活用しましょう！

それではまたお会いしましょう！４６でした！