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2012年5月30日 (水)

第124回 宅地(賃貸)における貸家建付地の評価

第124回は、相続・事業承継から 「宅地(賃貸)における貸家建付地の評価」です。

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ご応募お待ちしております!!

【応募方法】
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以下を記載しご応募下さい。

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※1 webで使わせていただく可能性があるので、顔が映ったらまずいという方は
書籍の写真のみを撮影ください。
※2 本屋の写真は買ったことが証明できないため、ご遠慮ください。
※3 オンライン書店で購入された場合、注文内容は買った書籍、注文番号、注文日時を含むようコピーしてください。
② 氏名(ハンドルネームでもOKです)(必須)
③ 秘伝!診断士暗記術、秘伝!社労士暗記術の感想(任意)

【発表方法】
6月中旬に当ブログで発表します。

たくさんのご応募お待ちしております!!


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「fp024.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

※この放送は2010年5月24日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

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宅地(賃貸)における貸家建付地の評価

「嬢ちゃん言っちまいな!シャチか釈迦かチーターか!」

ちゃん     = 自用地評価額
言っち      = 1(いち)
まいな      = -(マイナス)
シャチ      借地権割合
か           = ×(ける)
釈迦        借家権割合
か           = ×(ける)
チーターか = 賃貸割合

→貸家建付地の評価額算出式をを表しています。


宅地(賃貸)における貸家建付地の評価の概要とゴロ合わせのポイント


貸家建付地とは、貸家の敷地の用に供されている宅地のことで、自己所有の土地にアパートを建てて賃貸する、いわゆるアパート経営などを行う際の土地がこれに該当します。
今回のキーワードは、このこの貸家建付地の評価額算出式を表しています。

自用地評価額 × (1 - 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合)

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今回はゼッキーがお送りさせていただきました。
それではまたお会いしましょう!

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