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2012年5月16日 (水)

第122回 第3弾キャンペーン中&容積率の求め方と接道義務・セットバック

第122回は、不動産から 「第3弾キャンペーン中&容積率の求め方と接道義務・セットバック」です。

現在、第3弾キャンペーンがスタートしました。
詳細は以下のお知らせをご覧ください!

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FP暗記研究会からのお知らせ②

秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術(第1巻 2012年版)
秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術(第2巻 2012年版)
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秘伝!社労士試験暗記術(第1巻(労働編)2012年版)
秘伝!社労士試験暗記術(第2巻(社会保険編)2012年版)
 
好評発売中です。

第3弾キャンペーンとして、オープン・サロンキャンペーン
を開催中です!

【抽選応募期間】
5月7日(月)~6月13日(水)

【プレゼント内容】

勉強のプロとしてさまざまな経験をもつ庵谷・安田による
1対2の勉強の悩み相談を行います。

サービスとして提供しているものを、なんと今回、
抽選で兄弟書籍と合わせて合計、20名様にプレゼント!!

なかなか人に聞けない勉強のことや、
アドバイスなどをあなただけに答えちゃいます。

あなた一人に対して、1対2の欲張りな時間
約10分の時間に何を聞こうか考えておいてくださいね。

ご応募お待ちしております!!

【応募方法】
応募方法はken46.ar*kikata@gmail.comの*部分をuに変えたメールアドレスまで
以下を記載しご応募下さい。

① オンライン書店の注文内容のコピー or 書籍が写っている写真(必須)
※1 webで使わせていただく可能性があるので、顔が映ったらまずいという方は
書籍の写真のみを撮影ください。
※2 本屋の写真は買ったことが証明できないため、ご遠慮ください。
※3 オンライン書店で購入された場合、注文内容は買った書籍、注文番号、注文日時を含むようコピーしてください。
② 氏名(ハンドルネームでもOKです)(必須)
③ 秘伝!診断士暗記術、秘伝!社労士暗記術の感想(任意)

【発表方法】
6月中旬に当ブログで発表します。

たくさんのご応募お待ちしております!!


FP暗記研究会からのお知らせ

庵谷、安田による著書
『超快速勉強法』は好評発売中!
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より発売中です。 増刷や新聞広告に何度も掲載されました。


そして、超快速勉強法実践サロンができました。

勉強法も本を読んだだけでは身につきません。
音声番組やメール、電話などでKEN46が「実践」をサポートします。
無料で登録できるので、右サイドバーよりご登録ください!

また、メルマガも好評配信中です!
『超快速勉強法』など、資格試験などの勉強に役立つ最新情報を配信します。こちらは、右サイドバーのKEN46ニュース配信登録にメールアドレスをご登録ください。

facebookページができました!
こちらでも情報を随時アップデートしていくので、ぜひ下の「いいね!」ボタンを押してください!

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「fp022.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

※この放送は2010年5月10日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

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容積率の求め方と接道義務・セットバック

「妖精死のう、腹囲にヒく。重力にあばよ。意外にもロック歌手で死に切れず。」

妖精容積

死のう、腹囲にヒく力にあばよ意外にもロック=(求め方)
①容積率=べ面積 / 地面積
②容積率=敷地の前面道路の員が12m未満の場合:①と以下で計算した数値のい方を採用
宅系用途地域  :前面道路の員(m)×4/10
・住宅系用途地域以外:前面道路の幅員(m)×6/10

歌手=(特殊ケース)建物の敷地が容積率の異なる地域にまたがる場合 →面積に基づき加重平均

死に切れず=
(接道義務)幅員4m以上の道路:基本的に2m以上接していけねればならない
(セットバック)幅員4m未満で特定の場合の道路:道路の中心線より2m後退した線が道路の境界線となり、この境界線より内側は原則、建ぺい率・容積率の敷地面積から除外


容積率の求め方と接道義務・セットバックの概要


容積率は敷地面積に対する延べ面積の割合です。容積率の概要をまとめると以下の表のようになります。

  容積 ゴロ合わせ
求め方 ①容積率=べ面積/地面積
②容積率=敷地の前面道路の
員が12m未満の場合:①と以下で計算した数値のい方を採用
宅系用途地域:前面道路の員(m)×4/10
・住宅系用途地域
以外:前面道路の幅員(m)×6/10
妖精死のう、腹囲にヒく
力にあばよ。意外にもロック
特殊
ケース
建物の敷地が容積率の異なる地域にまたがる場合 
→面積に基づき
加重平均
歌手
接道義務とセットバック (接道義務)幅員4m以上の道路:基本的に2m以上接していけねればならない
(セットバック)幅員
4m未満で特定の場合の道路:道路の中心線より2m後退した線が道路の境界線となり、この境界線より内側は原則、建ぺい率・容積率の敷地面積から除外
死に切れず

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現在、第3弾キャンペーン中!

第1弾、第2弾キャンペーンの反響が大きく、
急遽、企画させて頂きました。

2人があなただけのために、悩みに答える。
こんなチャンスめったにないですよ!

たくさんのご応募お待ちしております!

46でした!では、また次回お会いしましょう♪

それではまたお会いしましょう!46でした!

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