第122回 第3弾キャンペーン中＆容積率の求め方と接道義務・セットバック

第122回は、不動産から　「第3弾キャンペーン中＆容積率の求め方と接道義務・セットバック」です。

現在、第3弾キャンペーンがスタートしました。
詳細は以下のお知らせをご覧ください！

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FP暗記研究会からのお知らせ②

秘伝！中小企業診断士1次試験暗記術（第1巻　2012年版）
秘伝！中小企業診断士1次試験暗記術（第2巻　2012年版）
は好評発売中です。
秘伝！社労士試験暗記術（第1巻（労働編）2012年版）
秘伝！社労士試験暗記術（第2巻（社会保険編）2012年版） 
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第3弾キャンペーンとして、オープン・サロンキャンペーン
を開催中です！

【抽選応募期間】
5月7日(月)～6月13日(水)

【プレゼント内容】

勉強のプロとしてさまざまな経験をもつ庵谷・安田による
1対2の勉強の悩み相談を行います。

サービスとして提供しているものを、なんと今回、
抽選で兄弟書籍と合わせて合計、20名様にプレゼント！！

なかなか人に聞けない勉強のことや、
アドバイスなどをあなただけに答えちゃいます。

あなた一人に対して、1対2の欲張りな時間！
約10分の時間に何を聞こうか考えておいてくださいね。

ご応募お待ちしております！！

【応募方法】
応募方法はken46.ar*kikata@gmail.comの*部分をuに変えたメールアドレスまで
以下を記載しご応募下さい。

①　オンライン書店の注文内容のコピー　or　書籍が写っている写真（必須）
※1　webで使わせていただく可能性があるので、顔が映ったらまずいという方は
書籍の写真のみを撮影ください。
※2　本屋の写真は買ったことが証明できないため、ご遠慮ください。
※3　オンライン書店で購入された場合、注文内容は買った書籍、注文番号、注文日時を含むようコピーしてください。
②　氏名（ハンドルネームでもOKです）（必須）
③　秘伝！診断士暗記術、秘伝！社労士暗記術の感想（任意）

【発表方法】
6月中旬に当ブログで発表します。

たくさんのご応募お待ちしております！！


FP暗記研究会からのお知らせ②

庵谷、安田による著書『超快速勉強法』は好評発売中！
amazonではコツコツできない人でも短期間でスイスイ受かる！　超快速勉強法
より発売中です。 増刷や新聞広告に何度も掲載されました。

そして、超快速勉強法実践サロンができました。
勉強法も本を読んだだけでは身につきません。
音声番組やメール、電話などでKEN46が「実践」をサポートします。
無料で登録できるので、右サイドバーよりご登録ください！

また、メルマガも好評配信中です！
『超快速勉強法』など、資格試験などの勉強に役立つ最新情報を配信します。こちらは、右サイドバーのKEN46ニュース配信登録にメールアドレスをご登録ください。

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「fp022.mp3」をダウンロード

↑ＰＣで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

※この放送は2010年5月10日の放送分です。
法改正等の最新情報のチェックをお願いします。

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容積率の求め方と接道義務・セットバック

「妖精死のう、腹囲にヒく。重力にあばよ。意外にもロック歌手で死に切れず。」

妖精＝容積率

死のう、腹囲にヒく。重力にあばよ。意外にもロック＝（求め方）
①容積率＝延べ面積　／　敷地面積
②容積率＝敷地の前面道路の幅員が12m未満の場合：①と以下で計算した数値の低い方を採用
・住宅系用途地域　　：前面道路の幅員(m)×4/10
・住宅系用途地域以外：前面道路の幅員(m)×6/10

歌手＝（特殊ケース）建物の敷地が容積率の異なる地域にまたがる場合　→面積に基づき加重平均

死に切れず＝
（接道義務）幅員4m以上の道路：基本的に2m以上接していけねればならない
（セットバック）幅員4m未満で特定の場合の道路：道路の中心線より2m後退した線が道路の境界線となり、この境界線より内側は原則、建ぺい率・容積率の敷地面積から除外


容積率の求め方と接道義務・セットバックの概要

容積率は敷地面積に対する延べ面積の割合です。容積率の概要をまとめると以下の表のようになります。

	容積率	ゴロ合わせ
求め方	①容積率＝延べ面積／敷地面積 ②容積率＝敷地の前面道路の幅員が12m未満の場合：①と以下で計算した数値の低い方を採用 ・住宅系用途地域：前面道路の幅員(m)×4/10 ・住宅系用途地域以外：前面道路の幅員(m)×6/10	（妖精）死のう、腹囲にヒく。 重力にあばよ。意外にもロック
特殊 ケース	建物の敷地が容積率の異なる地域にまたがる場合　 →面積に基づき加重平均	歌手
接道義務とセットバック	（接道義務）幅員4m以上の道路：基本的に2m以上接していけねればならない （セットバック）幅員4m未満で特定の場合の道路：道路の中心線より2m後退した線が道路の境界線となり、この境界線より内側は原則、建ぺい率・容積率の敷地面積から除外	死に切れず

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現在、第3弾キャンペーン中！

第1弾、第2弾キャンペーンの反響が大きく、
急遽、企画させて頂きました。

2人があなただけのために、悩みに答える。
こんなチャンスめったにないですよ！

たくさんのご応募お待ちしております！

46でした！では、また次回お会いしましょう♪

それではまたお会いしましょう！46でした！