第95回 固定資産税と都市計画税

第95回は、不動産から　「固定資産税と都市計画税」です。

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今回は放送上で、2010年5月、9月、そして2011年1月の
2級学科試験の問題が流れます。
ここはほぼ毎回出題される頻出の箇所です。
実際に解いてみましょう。

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固定資産税と都市計画税

「かったりい渡嘉敷、脳固定していい？風邪なら台帳に登録すればいーよ。渡嘉敷の面、見に行こう！得なショーでにっこり、一般参加。」
「年はシカトする質素なおっさん。」
 
 
かったりい渡嘉敷　＝　課税対象は、土地・家屋・償却資産
脳固定していい　＝　納税義務者は、固定資産の所有者で、1月1日現在の名義上の所有者
風邪なら台帳に登録すれば ＝　課税標準は固定資産課税台帳登録価格
いーよ　＝　税率は1.4％
渡嘉敷の面、見に行こう　＝　土地・家屋・償却資産の免税は、それぞれ30万円、20万円、150万円未満
得なショーでにっこり、一般参加　＝　課税標準の特例として、小規模住宅用地は1戸あたり200㎡以下で、固定資産課税代表登録価格×6分の1、一般住宅用地は、固定資産課税台帳登録価格×3分の1
年はシカトする質素なおっさん　＝　都市計画税は、市街区域における土地、建物の所有者で、固定資産課税台帳登録価格に対して、市町村の条例で定められる（0.3％が制限税率）

最後の「シカト」は、「市街区域における土地、建物の所有者」「固定資産課税台帳登録」の二つの意味です。Wで覚えてくださいね！

固定資産税と都市計画税は、何に対して誰がいくら納税しないといけないか、
がけっこうごちゃごちゃしていますので、このゴロ合わせでポイントを押さえて
いってください。

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今回の担当は、ゼッキーがお送りしました。
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