第94回 手付金と危険負担と瑕疵担保責任

第94回は、不動産から　「手付金と危険負担と瑕疵担保責任」です。

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FP暗記研究会からのお知らせ②

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FP暗記研究会からのお知らせ③

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FP暗記研究会からのお知らせ④

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手付金と危険負担と瑕疵担保責任

「鉄骨奪い家宝に。危険、不幸にも全部。加担、したたかに１年。」
 
 
鉄骨　＝　手付金
奪い　＝　売主は手付金の倍額
家宝　＝　買主は手付金を放棄
危険　＝　危険負担
不幸　＝　不可抗力
全部　＝　全額
加担　＝　瑕疵担保責任
したたか　＝　知った日から
１年　＝　１年以内


手付金と危険負担と瑕疵担保責任の概要

今回のキーワードは、不動産売買における注意点のうち、手付金・危険負担・瑕疵担保責任ついて表しています。

種類	ポイント	キーワード
手付金	履行着手前であれば、	鉄骨（てっこつ） 奪い家宝に
	・売主は手付金の倍額を返還することで
	・買主は手付金を放棄することで
	契約を一方的に解除出来る。
危険負担	売買の目的物が、契約成立後に不可抗力で減失した場合、民法上、買主は売主に全額を支払わなければならない	危険、不幸にも全部
瑕疵担保 責任	売買の目的物に隠れた瑕疵があった場合、 売主は無過失でも責任を負う。 期間は、民法では、買主が瑕疵を知った日から１年以内	加担、したたかに１年

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今回の担当は、クロちゃんがお送りしました。
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