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2011年8月 3日 (水)

第83回 不動産の鑑定方法

第83回は、不動産から 「不動産の鑑定方法」です。

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FP暗記研究会からのお知らせ①

庵谷、安田による著書『超快速勉強法』8月23日から都心の書店から順次発売となります。詳細はブログに随時upしていきます。

書籍は、以下の特徴があります。

・音声番組「超音速勉強法-資格の歩き方-」の初の書籍化で、
まだ番組で触れていない勉強法が盛りだくさん

・2人が経験した成功した勉強法や失敗した勉強を惜しみなく発表

今すぐに実行できる勉強法の集大成

となっています。

また、超快速勉強法はこんな人に向いています

□ 3日坊主の人
□ 1つのことに打ち込んだ経験がある人
□ これまで一夜漬けで乗り切ってきた人
□ 最近、人生がイケていない人
□ 実は「やればできる」と思っている人
□ 理由をつけてがんばれなかった人
□ 思いっきり遊べる人
□ 忍耐力がない人
□ 現状に危機感を感じている人
□ コツコツ勉強をやってきたけれど結果が出ていない人

このうち1つでもチェックがついた人に、まさにこの勉強法が向いています。
書籍を読んで、超快速勉強法を実践しましょう!

FP暗記研究会からのお知らせ②

秘伝!社労士試験暗記術<2011年版 第1巻(労働編)>
秘伝!社労士試験暗記術<2011年版 第2巻(社会保険編)>

秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術<2011年版 第1巻>
秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術<2011年版 第2巻>

好評発売中です。

今年版は、小型化、重要度による刷新、ゴロ合わせの追加など
さらにパワーアップしています。
詳細は「秘伝!社労士暗記術」「秘伝!診断士暗記術」の公式ブログまで!

FP暗記研究会からのお知らせ③

FP暗記研究会では新メンバーを募集しています

現在受験生で頑張っている人、そして、FPの方。
5万人以上登録している人がいる番組に携わってみませんか?

応募方法はfp.*nki@gmail.comの*部分をaに変えたメールアドレスまで
以下を記載しご応募下さい。

次回は9月下旬に東京の渋で行います。

① 氏名(漢字と読み仮名)、ペンネーム(あればで結構です)
② 秘伝!FP暗記術でどんなことがしたいかという抱負

こちらから、折り返し連絡させて頂きます。
皆様のご応募お待ちしております!!!

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「fp083.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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不動産の鑑定方法

「原シュート!ケンカのリーマン、D町へ辞令」

不動産の鑑定方法の種類、3つと、その特徴を表しています。

=①価法
シュー=②益還元法
=③引事例比較法

次に3つそれぞれのキーワードを先ほど登場した順番に表していきます。
ケンカ=①再調達原価を、減価修正して(価格を求める)
リーマンD町へ=②還元利回りDCF還元法と接還元法がある
辞令=③実際の取引事例(から価格を求める)

不動産の鑑定方法の概要

3種類の鑑定方法とその特徴について、ゴロ合わせと併せて下記表にまとめます。

ゴロ合わせ鑑定法ゴロ合わせ特徴
価法 ケンカ 再調達原価を、減価修正して価格を求める
シュー 益還元法 リーマンD町 還元利回りで価格を求める:DCF還元法と接還元法がある
引事例比較法 辞令 実際の取引事例から価格を求める

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