第82回 不動産の有効活用の事業手法

第82回は、不動産から　「不動産の有効活用の事業手法」です。

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FP暗記研究会からのお知らせ①

庵谷、安田による著書『超快速勉強法』は8月20日頃発売予定です。
詳細はブログに随時upしていきます。

この勉強法は本来の勉強時間を約半分、勉強期間を3分の1から4分の1に短縮して合格を目指すようなイメージの勉強法で、以下の特徴があります。

・音声番組「超音速勉強法-資格の歩き方-」の初の書籍化で、
まだ番組で触れていない勉強法が盛りだくさん

・2人が経験した成功した勉強法や失敗した勉強法を惜しみなく発表

・今すぐに実行できる勉強法の集大成

となっています。詳細が決まりましたらブログでお知らせします！


FP暗記研究会からのお知らせ②

秘伝!社労士試験暗記術<2011年版 第1巻(労働編)>
秘伝!社労士試験暗記術<2011年版 第2巻(社会保険編)>
秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術<2011年版 第1巻>
秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術<2011年版 第2巻>
は好評発売中です。

今年版は、小型化、重要度による刷新、ゴロ合わせの追加など
さらにパワーアップしています。詳細は「秘伝！社労士暗記術」と「秘伝！診断士暗記術」の公式ブログまで！

FP暗記研究会からのお知らせ③

FP暗記研究会では新メンバーを募集しています。

現在受験生で頑張っている人、そして、FPの方。
5万人以上登録している人がいる番組に携わってみませんか？

応募方法はfp.*nki@gmail.comの*部分をaに変えたメールアドレスまで
以下を記載しご応募下さい。

次回は9月下旬に東京の渋谷で行います。

①　氏名（漢字と読み仮名）、ペンネーム（あればで結構です）
②　秘伝！FP暗記術でどんなことがしたいかという抱負

こちらから、折り返し連絡させて頂きます。
皆様のご応募お待ちしております！！！

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「fp082.mp3」をダウンロード

↑ＰＣで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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不動産の有効活用の事業手法除

『ハイハイ建設』、知識なしで収益を得る都心の事業、金ナシ土地ナシでも果敢に挑戦、金ナシ店長が何期も利用」

ハイ              ＝ 収益性が高い（ハイリターン）
ハイ              ＝ リスクが大きい(ハイリスク）
建設             ＝ 自己建設方式
知識なしで     ＝ 専門知識不要（なし）
収益を得る     ＝ 事業報酬・信託報酬が必要
都心の          ＝ 土地信託方式
事業             ＝ 事業受託方式
金ナシ          ＝ 資金負担がほぼ不要（なし）
土地ナシでも ＝ 土地を手放す（なし）
果敢に挑戦   ＝ 等価交換方式
金ナシ          ＝ 資金負担が不要（なし）
店長が何      ＝ 土地の転用が長期で困難
期も利用       ＝ 定期借地権方式

⇒不動産の有効活用の事業手法の特徴を表しています。


不動産の有効活用の事業手法の概要

今回のキーワードは、不動産のうち、不動産の有効活用の事業手法の特徴を表しています。不動産には様々な有効活用方法がありますが、それぞれにメリット・デメリットがあります。
以下にキーワードともに一覧にまとめました。

長・短	特徴	事業手法	キーワード
長所	収益性が高い （ハイリターン）	自己建設方式	「ハイハイ建設」
短所	リスクが大きい (ハイリスク）
長所	専門知識不要 （なし）	土地信託方式 事業受託方式	知識なしで収益を得る都心の事業
短所	事業報酬・ 信託報酬が必要
長所	資金負担が ほぼ不要（なし）	等価交換方式	金ナシ土地ナシでも果敢に挑戦
短所	土地を手放す必要（なし）
長所	資金負担が不要 （なし）	定期借地権方式	金ナシ店長が何期も利用
短所	土地の転用が長期で困難

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今回はクロちゃんがお送りしました。
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