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2011年5月 4日 (水)

第70回 借地権の種類と特徴

第70回は、不動産から 「借地権の種類と特徴」です。

借地権の種類と特徴、3種類を、少しHなゴロで覚えましょう。

今回は、2010年9月の2級学科試験の問題が流れます。
放送を聞いて問題を解けるようになりましょう!

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↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

今回は放送上で、2010年9月の2級学科試験の問題が流れます。
実際に解いてみましょう。

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借地権の種類と特徴

「シャチ、痴女にタッチ。一見G!誤算if…ムンムン時写メの康生(こうせい)」

シャチ借地
痴女地上
タッチ土地賃借権
借地権の種類を3つ挙げていきます。
般定期借地権
物譲渡特約付定期借地権
G業用定期借地権
つづいて、3つの特徴を、この順番で現していきます。
誤算if=存続期間:0年以上、0年以上、0年以上0年以下
ムンムン時=建物用途:制限し、制限し、業用建物のみ
写メの康生=契約方法:書面、指定なし(=No)、公正証書契約

借地権の種類と特徴の概要

(1) 借地権の権利
借地権:建物の所有を目的とした権利(地上権または土地賃借権)
地上権:土地を利用できる権利

(2) 借地権の種類と特徴

存続期間建物用途契約方法
一般定期借地権 50年以上 制限 書面
建物譲渡特約付定期借地権 30年以上 制限 指定なし
事業用定期借地権 10年以上20年以下 業用建物のみ 公正証書契約

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借地権は、種類と特徴が覚えにくいため、ゴロ合わせによる暗記で対処してしまいましょう。

それではまたお会いしましょう!46でした!
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