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2011年2月

2011年2月23日 (水)

第61回 遺産分割の方法

第61回は、相続・事業承継から 「遺産分割の方法」です。
それぞれの名前と特徴を、しっかり覚えましょう。

今回は、2010年5月2級学科試験の問題が流れます。
放送を聞いて問題を解けるようになりましょう!

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これからも応援よろしくお願いいたします。

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「fp061.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

今回は放送上で、2010年5月2級学科試験の問題が流れます。
実際に解いてみましょう。

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遺産分割の方法

「異文化放棄せず、げんこで完売だと」

異文化分割
放棄せず律上の限はない
(ここから各方法の名前と特徴です)
げん物分割
々の財産を各相続人に配分する方法
価分割
=遺産を却してその却代金を相続人に配分する方法
償分割
定の相続人が取得し、その相続人が他の相続人に代償金等を支払う分割の方法

遺産分割の方法の概要

名称特徴
現物分割個々の財産を各相続人に配分する方法
換価分割遺産を売却してその売却代金を相続人に配分する方法
代償分割特定の相続人が取得し、
その相続人が他の相続人に代償金等を支払う分割の方法

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それではまたお会いしましょう!46でした!
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2011年2月16日 (水)

第60回 遺言書の作り方

第60回は、相続・事業承継から 「遺言書の作り方」です。
遺言書を書いたことがある方は少ないと思いますが、遺言書の種類と特徴を覚えていきましょう。覚えたら、書きたくなるかもしれません。

今回は、2010年5月2級学科試験の問題が流れます。
放送を聞いて問題を解けるようになりましょう!

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↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

今回は放送上で、2010年5月2級学科試験の問題が流れます。
実際に解いてみましょう。

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遺言書の作り方

「実行日、不良の小二、幸一も承認、鬼工房(こうぼう)へ。養父よ?」

筆証書遺言
正証書遺言
密証書遺言

(立会人が必要かどうか:上記の順番で)
不良不要
小二2人以上
幸一承認証人1人、2人以上

(誰が書くのか:上記の順番で)
本人
証人
=本人がましい

(家庭裁判所の検認が必要かどうか:上記の順番で)



遺言書の作り方の概要

遺言書の作り方の主な種類と、その特徴は下記になります。

自筆証書遺言校正証書遺言秘密証書遺言
立会人 不要 証人2人以上 公証人1人、証人2人以上
書く人 本人 公証人 本人が望ましい
家庭裁判所の検認 不要

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2011年2月 9日 (水)

第59回 不動産の価格

第59回は、不動産から 「不動産の価格」です。
不動産の価格は、1種類ではありません。
「一物四価」とも、「一物五価」ともいわれます。

今回は、2007年1月3級学科試験の問題が流れます。
放送を聞いて問題を解けるようになりましょう!

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FP暗記研究会からのお知らせ①

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FP暗記研究会からのお知らせ②

FP暗記研究会では新メンバーを募集しています

現在受験生で頑張っている人、そして、FPの方。
3万人以上登録している人がいる番組に携わってみませんか?

応募方法はfp.*nki@gmail.comの*部分をaに変えたメールアドレスまで
以下を記載しご応募下さい。

① 氏名(漢字と読み仮名)、ペンネーム(あればで結構です)
② 秘伝!FP暗記術でどんなことがしたいかという抱負

こちらから、折り返し連絡させて頂きます。
皆様のご応募お待ちしております!!!

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「fp059.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

今回は放送上で、2007年1月3級学科試験の問題が流れます。
実際に解いてみましょう。


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不動産の価格

「ココイチが3月にキットなくし、コテイチがさんざん、倉庫イナバで価格を決める」

ココイチが3月に 示価格は土交通省が毎年1月に決め、3月に発表
キットなくし
準地価格は道府県が毎年7月に決め、9月に発表
コテイチがさんざんな固定資産税評価額は市町村が3月に1回、3年ごとに
評価割合を公示価格の70%で発表の記載
倉庫イナバ続税評価額は国税庁が毎年1月に決め、7月に公示価格の
80%で発表

このように、不動産の価格については、一つの不動産に対して
4種類の価格が決められており、「一物四価」といわれています。
これに、実際の価格、つまり実勢価格を入れて「一物五価」と
いわれることもあります。

どの価格をどこの行政がいつ決めるのか、覚えるのが大変ですが、
紛らわしいだけに、学科試験によく出る分野でもあります。
みなさまぜひゴロ合わせでイメージ化をしながら楽しく覚えてくださいね!

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それではまたお会いしましょう!ゼッキーこと石関でした!
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2011年2月 2日 (水)

第58回 登記簿の構成

第58回は、不動産から 「登記簿の構成」です。
登記簿は、よく聞く言葉ではありますが、実際どのような
ものなのか、わからない方が多いかもしれません。

今回は、2008年9月3級学科試験の問題が流れます。
放送を聞いて問題を解けるようになりましょう!


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FP暗記研究会からのお知らせ②

FP暗記研究会では新メンバーを募集しています

現在受験生で頑張っている人、そして、FPの方。
3万人以上登録している人がいる番組に携わってみませんか?

応募方法はfp.*nki@gmail.comの*部分をaに変えたメールアドレスまで
以下を記載しご応募下さい。

① 氏名(漢字と読み仮名)、ペンネーム(あればで結構です)
② 秘伝!FP暗記術でどんなことがしたいかという抱負

こちらから、折り返し連絡させて頂きます。
皆様のご応募お待ちしております!!!

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「fp058.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

今回は放送上で、2008年9月3級学科試験の問題が流れます。
実際に解いてみましょう。


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登記簿の構成

「票だいぶ取った新一。権利こうしよう!おっ意外にテキトウな知事、権利も貸し借り」

票だいぶ 表題部
取った
地、
新一 築の場合は1ヵ月以内
権利こうしよう権利部(区)は所有権に関する事項の記載
おっ意外テキトウ知事権利貸し借り
区は所有権以外抵当権、地上権、賃借権の権利の記載、

表題部には、土地や建物の物理的概要、いわゆる所在や地番、
建物の構造、床面積などが記載されています。

権利部のうち、甲区には所有権に関する事項、つまり所有権
の移転や差し押さえなどについて記載されており、乙区には
それ以外の権利に関する事項、抵当権や地上権、賃借権などが
記載されています。

不動産の登記簿になにが書かれているかイメージはつかめましたか?

試験によく出る分野でもありますので、みなさまぜひゴロ合わせで
楽しく覚えてくださいね!

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それではまたお会いしましょう!ゼッキーこと石関でした!
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