第59回 不動産の価格

第59回は、不動産から　「不動産の価格」です。
不動産の価格は、1種類ではありません。
「一物四価」とも、「一物五価」ともいわれます。

今回は、2007年1月3級学科試験の問題が流れます。
放送を聞いて問題を解けるようになりましょう！

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↑ＰＣで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

今回は放送上で、2007年1月3級学科試験の問題が流れます。
実際に解いてみましょう。

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不動産の価格

「ココイチが3月にキットなくし、コテイチがさんざん、倉庫イナバで価格を決める」

ココイチが3月に ＝ 公示価格は国土交通省が毎年1月に決め、3月に発表
キットなくし ＝ 基準地価格は都道府県が毎年7月に決め、9月に発表
コテイチがさんざんな ＝ 固定資産税評価額は市町村が3月に1回、3年ごとに
評価割合を公示価格の70％で発表の記載
倉庫イナバ＝ 相続税評価額は国税庁が毎年1月に決め、7月に公示価格の
80％で発表

このように、不動産の価格については、一つの不動産に対して
4種類の価格が決められており、「一物四価」といわれています。
これに、実際の価格、つまり実勢価格を入れて「一物五価」と
いわれることもあります。

どの価格をどこの行政がいつ決めるのか、覚えるのが大変ですが、
紛らわしいだけに、学科試験によく出る分野でもあります。
みなさまぜひゴロ合わせでイメージ化をしながら楽しく覚えてくださいね！

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それではまたお会いしましょう！ゼッキーこと石関でした！
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