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2010年8月 4日 (水)

第34回 区分所有の議決権必要割合

FP暗記研究会からのお知らせ①

資格試験を受験する人の応援番組、「資格の歩き方」7月1日よりスタート!
皆様の応援のおかげで、見事に7月の新人ランキング1位を獲得することができました!
本当にありがとうございます。

ブログの右サイドバーの「リンク」からも登録することができます。また、以下から登録できますので、こちらもご利用ください。

■iTunes 一発登録 こ のリンクをクリックすると、資格の歩き方の音声データをiTunesに自動ダウンロードできます。
■公式ブログ http://s-arukikata.cocolog-nifty.com/
■ 検索ワード 「資格 歩き方」

FP暗記研究会からのお知らせ②

「秘伝!社労士暗記術」のオープニン グテーマの『Flavor』と、ヨーヨー世界チャンピオンBLACKのテーマ曲『Thankful Days』がiTunesより発売されました。以下の写 真クリックで試聴と購入ができます。

Flavor/Thankful Days

FP暗記研究会からのお知らせ③

秘 伝!社労士試験暗記術第1巻(労働編)
秘 伝!社労士試験暗記術第2巻(社会保険編)(と もに同友館)2010 年4月15日発売!!上 のリンクをクリックで購入できます。詳細は「秘伝! 社労士暗記術」の公式ブログまで!

秘 伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第1巻〉
秘 伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第2巻〉
(ともに同友館)2010年2月18日に発売しました!!上のリンクをクリックで購入できます。詳細は「秘伝!診断士暗記術」の公式ブログまで!

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第34回は、不動産から 「区分所有の議決権必要割合」です。

「fp034.mp3」 をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象を ファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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区分所有の議決権必要割合

「発端は集会で恋、結果重い資産。権利を行使」

発端は=存行為:
集会集会の招集:1/5以上
結果微な変更:半数
資産大変更:3/4以上
利を行使=建替え:4/5以上

それぞれの行為に必要な議決権割合を表しています。

区分所有の議決権必要割合の概要

マンション等で共同生活を送るためのルール等について定めた法律である「区分所有法」で定められています。

保存行為とは、共有部分に関する管理行為で、重要な物でなければ、単独、つまり各自で実行してかまいません(掃除をする、など)。

一方、臨時的な集会の招集には5分の1以上の議決権が、
また、軽微な変更(通常の議案:リフォーム手続きや駐輪場に関するものなど)には過半数
規約そのものの設定や変更、また管理組合の法人化、といった重要な変更については4分の3以上
そして最も重要といえる建て替えには5分の4以上の決議が必要となっています。

特に建替えについてはよく問われるポイントですので、確実に覚えておきましょう。

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それではまたお会いしましょう!46でした!
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