第34回 区分所有の議決権必要割合

FP暗記研究会からのお知らせ①

資格試験を受験する人の応援番組、「資格の歩き方」が7月1日よりスタート！
皆様の応援のおかげで、見事に7月の新人ランキングで1位を獲得することができました！
本当にありがとうございます。

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FP暗記研究会からのお知らせ②

「秘伝！社労士暗記術」のオープニン グテーマの『Flavor』と、ヨーヨー世界チャンピオンBLACKのテーマ曲『Thankful Days』がiTunesより発売されました。以下の写 真クリックで試聴と購入ができます。

FP暗記研究会からのお知らせ③

秘 伝！社労士試験暗記術第1巻(労働編)
秘 伝！社労士試験暗記術第2巻(社会保険編)(と もに同友館)は2010 年4月15日発売！！上 のリンクをクリックで購入できます。詳細は「秘伝！ 社労士暗記術」の公式ブログまで！

秘 伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第1巻〉
秘 伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第2巻〉 (ともに同友館)は2010年2月18日に発売しました！！上のリンクをクリックで購入できます。詳細は「秘伝！診断士暗記術」の公式ブログまで！

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第34回は、不動産から　「区分所有の議決権必要割合」です。

「fp034.mp3」 をダウンロード

↑ＰＣで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象を ファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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区分所有の議決権必要割合

「発端は集会で恋、結果重い資産。権利を行使」

発端は＝保存行為：単独
集会で恋＝集会の招集：1/5以上
結果＝軽微な変更：過半数
重い資産＝重大変更：3/4以上
権利を行使＝建替え：4/5以上

それぞれの行為に必要な議決権割合を表しています。

区分所有の議決権必要割合の概要

マンション等で共同生活を送るためのルール等について定めた法律である「区分所有法」で定められています。

保存行為とは、共有部分に関する管理行為で、重要な物でなければ、単独、つまり各自で実行してかまいません（掃除をする、など）。

一方、臨時的な集会の招集には5分の1以上の議決権が、
また、軽微な変更（通常の議案：リフォーム手続きや駐輪場に関するものなど）には過半数、
規約そのものの設定や変更、また管理組合の法人化、といった重要な変更については4分の3以上、
そして最も重要といえる建て替えには5分の４以上の決議が必要となっています。

特に建替えについてはよく問われるポイントですので、確実に覚えておきましょう。

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それではまたお会いしましょう！４６でした！
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