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2010年7月

2010年7月28日 (水)

第33回 都市計画法の指定地域と開発許可

FP暗記研究会からのお知らせ①

資格試験を受験する人の応援番組、「資格の歩き方」7月1日よりスタート!

ブログの右サイドバーの「リンク」からも登録することができます。また、以下から登録できますので、こちらもご利用ください。

■iTunes一発登録 このリンクをクリックすると、資格の歩き方の音声データをiTunesに自動ダウンロードできます。
■公式ブログ http://s-arukikata.cocolog-nifty.com/
■検索ワード 「資格 歩き方」

FP暗記研究会からのお知らせ②

「秘伝!社労士暗記術」のオープニングテーマの『Flavor』と、ヨーヨー世界チャンピオンBLACKのテーマ曲『Thankful Days』がiTunesより発売されました。以下の写真クリックで試聴と購入ができます。

Flavor/Thankful Days

FP暗記研究会からのお知らせ③

秘伝!社労士試験暗記術第1巻(労働編)
秘伝!社労士試験暗記術第2巻(社会保険編)(ともに同友館)2010 年4月15日発売!!上のリンクをクリックで購入できます。詳細は「秘伝!社労士暗記術」の公式ブログまで!

秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第1巻〉
秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第2巻〉
(ともに同友館)2010年2月18日に発売しました!!上のリンクをクリックで購入できます。詳細は「秘伝!診断士暗記術」の公式ブログまで!

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第33回は、不動産から 「都市計画法の指定地域と開発許可」です。

「fp033.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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都市計画法の指定地域と開発許可

「①『時計重視。時計の中に死骸数十体かよ。』と市長の姉妹、よく生前。
②悲しい。遺産1ha(ヘクタール)。市長は『死骸を準備しな。』」

前半「①『時計重視。時計の中に死骸数十体かよ。』と市長の母、よく生前。」は、都市計画法の各区域の概要を表しています。

時計重視=日本の国土全体は画区域、都市計画区域、定なし(都市計画区域・準都市計画区域外)の3つ
時計の中に画区域は以下の3つに分けられる

死骸数十かよ。=市街化区域:に市街化されている区域、おおむね10年以内に市街化を図るべき区域。途地域を定める。
市長姉妹よく生街化調整区域:市街化を制すべく区域。
=非引き都市計画区域:市街化区域と市街化調整区域が区分されていない区域。

後半「②悲しい。遺産1ha。市長は『死骸を準備しな。』」は、都市計画法の各区域の都道府県知事の開発許可が必要になる面積を表しています。

(面積規模の順に)
悲しい。遺産1ha=規模なし1,000㎡以上、3,000㎡以上、1ha以上

(この順に)
市長は『死骸準備しな。』=街化調整区域、市街化区域、都市計画区域・線引き都市計画区域、し(都市計画区域・準都市計画区域外)



都市計画法の指定地域と開発許可の概要


都市計画法の指定地域と開発許可の概要をまとめると以下の表のようになります。

【ゴロ合わせ①】

区域 ゴロ合わせ
(1)画区域 (1-1)市街化区域
に市街化されている区域、おおむね10年以内に市街化を図るべき区域。途地域を定める。
死骸数十
かよ
(1-2)街化調整区域
市街化を抑制すべく区域。
市長姉妹よく生
(1-3)非引き都市計画区域
市街化区域と市街化調整区域が区分されていない区域。
(2)都市計画区域 - (1)~(3)
時計重視
(3)定なし
(都市計画区域
・準都市計画区域外)
-

【ゴロ合わせ②】

面積規模 ゴロ
合わせ
区域 ゴロ
合わせ
規模なし 悲し 街化調整区域 市長
1,000㎡以上 市街化区域 死骸
3,000㎡以上 都市計画区域
線引き都市計画区域
準備
1ha以上 1ha し(都市計画区域
・準都市計画区域外)
しな

都市計画法の地域や開発許可はとても複雑です。2級、3級ともに、学科試験でよく出題されますので、完璧に覚えましょう。

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それではまたお会いしましょう!庵谷でした!
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2010年7月22日 (木)

特別編:「資格の歩き方」について

今回は特別編として「資格の歩き方について」です。

「fpshikaku.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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資格試験の勉強をする人を応援するポッドキャスティング番組

「資格の歩き方」

がスタートしました!
以下のバナークリックで、公式サイトを見ることができます。

ブログの右サイドバーの「リンク」からも登録することができます。
iTunesをお持ちの方は、iTunes Storeのパワーサーチで「歩き方」と検索すると、「資格の歩き方」が出てきますので登録頂ければと思います。

また、以下から登録できますので、こちらもご利用ください。

■公式ブログ http://s-arukikata.cocolog-nifty.com/
■検索ワード 「資格 歩き方」
■iTunesへの登録はこのリンクをクリックすると、「資格の歩き方」の音声データをiTunesに自動ダウンロードできます。

「秘伝!FP暗記術」、「秘伝!診断士暗記術」、「秘伝!社労士暗記術」でおなじみの庵谷と46さん(KEN46)が立ち上げました。

以前から要望の多かった、FP試験をはじめとする難関資格の「暗記法」ではなく、
勉強法」に焦点をあてたポッドキャスティング番組です。

私たちKEN46が資格ナビゲーターとなり、FP試験合格のためのtipsを基本的には毎週放送していきます。

FP試験は、勉強量が多くて一人で勉強していると辛いことが多いですが、この番組を聞いて少しでも元気になって頂ければと思います。

このブログでは、ポッドキャスティング番組「資格の歩き方」 の内容をさらに詳しく解説していきます。まずはポッドキャスティングを聴いた上で、当ブログでさらに知識を固めてください。

ちなみに、今後放送予定の内容の一部を挙げると以下の通りです。

・スケジュールを立てる

・マイルストーンで結果を把握する

・情報を一元化して管理しよう

・暗記と理解を使い分ける

・2択に絞る練習(○×△法)

・周囲に受験を宣言して追い込もう

・まずは2週間続けてみよう

・試験直前期はコンディション調整に集中しよう

・試験当日の食事に気をつけよう

・ポストイットとメモを活用しよう

これらは、私たちKEN46が資格試験を受ける際に実際に使ってきたノウハウです。
だから、実際に使えるノウハウが盛りだくさん!

ただ皆さんに合うものと合わないものがあると思いますので、使い方は皆さん次第です。
使うも自由、使わぬも自由。皆さんで使えるものを選んで使って欲しいと思います。

また、周りに資格試験を受験をされる方がいらっしゃいましたら、是非勧めて頂き、一緒にリスナーになってくださいね!
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それではまたお会いしましょう!庵谷でした!
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2010年7月21日 (水)

第32回 所得の種類

FP暗記研究会からのお知らせ①

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FP暗記研究会からのお知らせ②

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FP暗記研究会からのお知らせ③

秘伝!社労士試験暗記術第1巻(労働編)
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第32回は、タックスプランニングから 「所得の種類」です。

「fp032.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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所得の種類

「罪状は富士山できゅうりだ!

ざ   所得
い   時所得
状   渡所得
は   当所得
富   動産所得
士   業所得
 林所得
きゅう与所得
り    子所得
だ   退職所得

→所得税における所得の種類をあらわしています。


所得の種類の概要とゴロ合わせのポイント

今回のキーワードは、所得税における所得の種類をあらわしています。
これらの所得の種類ごとに所得税の計算方法が異なってきますので、しっかり押さえていって下さい。

ちなみに、今回の所得の種類ですが、退職金を一時に受け取った場合は「退職所得」、年金で受け取った場合には「雑所得」になります。こちらも間違えやすいので注意して下さい。
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今回はクロちゃんがお送りさせていただきました。
それではまたお会いしましょう!

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2010年7月14日 (水)

第31回 退職所得金額の算出方法

FP暗記研究会からのお知らせ①

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秘伝!社労士試験暗記術第1巻(労働編)
秘伝!社労士試験暗記術第2巻(社会保険編)(ともに同友館)2010 年4月15日発売!!上のリンクをクリックで購入できます。詳細は「秘伝!社労士暗記術」の公式ブログまで!

秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第1巻〉
秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第2巻〉
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第31回は、タックスプランニングから 「退職所得金額の算出方法」です。

「fp031.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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退職所得金額の算出方法

「①大将、シュウマイ工場がBANG! ②ニジイカ、塩が金属、最低ハマル ③ヤオとナオが金属マジル

大将退職所得
シュウ
入金額
マイ
=-(マイナス)
工場
=退職所得控除
=×(ける)
BANG!
=1/2(分)

①のパートで、退職所得の金額=(収入金額-退職所得控除額)×1/2を表しています。

ニジイカ=勤続年数20以下の場合
40万円
=×(ける)
金属
勤続年数
最低ハマル
最低80万円

②のパートで勤続年数20年以下の場合の退職所得控除額:40万円×勤続年数(最低80万円)を表します。

ヤオ八百万円
=+(たす
ナオ
70万円
=×(ける)
金属
勤続年数
=-(イナス)
ジル20

③のパートで勤続年数が20年を超える場合の退職所得控除額の算出式:勤続年数20年超:800万円+70万円×(勤続年数-20年)を表しています。

退職所得金額の算出方法のポイント

勤続年数20年以下の場合には40万円×勤続年数が退職所得控除額となり、、
20年を超えた年数に対しては70万円×勤続年数と、30万円上積みされる、と捉えましょう。

また、勤続年数の端数(15年3ヶ月、といった場合の3ヶ月分)は、1年と切り上げられることに注意が必要です。
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今回は46がお送りしました!それではまたお会いしましょう!

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2010年7月 7日 (水)

第30回 TTSとTTB

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第30回は、金融資産運用から 「TTSとTTB(対顧客電信相場)」です。

「fp030.mp3」をダウンロード

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TTSとTTB(米ドルの対顧客電信売買相場)

「米取るタタミ屋、仲値太一は太鼓売り、Sサイズ。まーいっかと鯛の子買い、Bランク。

米取る       = 米ドル
タタミ屋     = TTM
仲値          = 仲値
太一          = +1
太鼓売り    = 対顧客電信相場
Sサイズ     = TTS
まーいっか = 仲値-1
鯛の子買い= 対顧客電信相場
Bランク      = TTB

TTSとTTBの概要とゴロ合わせのポイント

今回のキーワードは、外国為替における対顧客相場のゴロ合わせを表しています。
比較的よく出題される、米ドルでの対顧客電信売買相場についての覚え方です。


米ドルの、外国為替レートの対顧客電信売買相場は、

・売相場(TTS)=仲値(TTM)+1

・買相場(TTB)=仲値(TTM)-1

です。売るときには自動的に1円上乗せして売りつけられ、買うときにも自動的に1円割り引いて買い戻されてしまう仕組みです。つまり、そもそも買ってから売るまでに2円以上の差がないと、損が生じてしまうことになります。

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今回はゼッキー作の初のゴロ合わせをお送りさせていただきました。
それではまたお会いしましょう!

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