« 特別編:「資格の歩き方」について | トップページ | 第34回 区分所有の議決権必要割合 »

2010年7月28日 (水)

第33回 都市計画法の指定地域と開発許可

FP暗記研究会からのお知らせ①

資格試験を受験する人の応援番組、「資格の歩き方」7月1日よりスタート!

ブログの右サイドバーの「リンク」からも登録することができます。また、以下から登録できますので、こちらもご利用ください。

■iTunes一発登録 このリンクをクリックすると、資格の歩き方の音声データをiTunesに自動ダウンロードできます。
■公式ブログ http://s-arukikata.cocolog-nifty.com/
■検索ワード 「資格 歩き方」

FP暗記研究会からのお知らせ②

「秘伝!社労士暗記術」のオープニングテーマの『Flavor』と、ヨーヨー世界チャンピオンBLACKのテーマ曲『Thankful Days』がiTunesより発売されました。以下の写真クリックで試聴と購入ができます。

Flavor/Thankful Days

FP暗記研究会からのお知らせ③

秘伝!社労士試験暗記術第1巻(労働編)
秘伝!社労士試験暗記術第2巻(社会保険編)(ともに同友館)2010 年4月15日発売!!上のリンクをクリックで購入できます。詳細は「秘伝!社労士暗記術」の公式ブログまで!

秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第1巻〉
秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第2巻〉
(ともに同友館)2010年2月18日に発売しました!!上のリンクをクリックで購入できます。詳細は「秘伝!診断士暗記術」の公式ブログまで!

---

第33回は、不動産から 「都市計画法の指定地域と開発許可」です。

「fp033.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

=====================================

都市計画法の指定地域と開発許可

「①『時計重視。時計の中に死骸数十体かよ。』と市長の姉妹、よく生前。
②悲しい。遺産1ha(ヘクタール)。市長は『死骸を準備しな。』」

前半「①『時計重視。時計の中に死骸数十体かよ。』と市長の母、よく生前。」は、都市計画法の各区域の概要を表しています。

時計重視=日本の国土全体は画区域、都市計画区域、定なし(都市計画区域・準都市計画区域外)の3つ
時計の中に画区域は以下の3つに分けられる

死骸数十かよ。=市街化区域:に市街化されている区域、おおむね10年以内に市街化を図るべき区域。途地域を定める。
市長姉妹よく生街化調整区域:市街化を制すべく区域。
=非引き都市計画区域:市街化区域と市街化調整区域が区分されていない区域。

後半「②悲しい。遺産1ha。市長は『死骸を準備しな。』」は、都市計画法の各区域の都道府県知事の開発許可が必要になる面積を表しています。

(面積規模の順に)
悲しい。遺産1ha=規模なし1,000㎡以上、3,000㎡以上、1ha以上

(この順に)
市長は『死骸準備しな。』=街化調整区域、市街化区域、都市計画区域・線引き都市計画区域、し(都市計画区域・準都市計画区域外)



都市計画法の指定地域と開発許可の概要


都市計画法の指定地域と開発許可の概要をまとめると以下の表のようになります。

【ゴロ合わせ①】

区域 ゴロ合わせ
(1)画区域 (1-1)市街化区域
に市街化されている区域、おおむね10年以内に市街化を図るべき区域。途地域を定める。
死骸数十
かよ
(1-2)街化調整区域
市街化を抑制すべく区域。
市長姉妹よく生
(1-3)非引き都市計画区域
市街化区域と市街化調整区域が区分されていない区域。
(2)都市計画区域 - (1)~(3)
時計重視
(3)定なし
(都市計画区域
・準都市計画区域外)
-

【ゴロ合わせ②】

面積規模 ゴロ
合わせ
区域 ゴロ
合わせ
規模なし 悲し 街化調整区域 市長
1,000㎡以上 市街化区域 死骸
3,000㎡以上 都市計画区域
線引き都市計画区域
準備
1ha以上 1ha し(都市計画区域
・準都市計画区域外)
しな

都市計画法の地域や開発許可はとても複雑です。2級、3級ともに、学科試験でよく出題されますので、完璧に覚えましょう。

---
それではまたお会いしましょう!庵谷でした!
皆様の応援が励みになります。応援クリックお願いします↓

にほんブログ村 経営ブログ ファイナンシャルプランナーへ

|

« 特別編:「資格の歩き方」について | トップページ | 第34回 区分所有の議決権必要割合 »

不動産」カテゴリの記事

コメント

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)


コメントは記事投稿者が公開するまで表示されません。



トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.f.cocolog-nifty.com/t/trackback/1286670/34352064

この記事へのトラックバック一覧です: 第33回 都市計画法の指定地域と開発許可:

« 特別編:「資格の歩き方」について | トップページ | 第34回 区分所有の議決権必要割合 »