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2010年2月

2010年2月22日 (月)

第11回 相続開始後の手続き

FP暗記研究会からのお知らせ①

秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第1巻〉
秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第2巻〉
(ともに同友館)
2010年2月18日に発売しました!!

上のリンクをクリックで購入できます。また、右サイドバーの「About」の画像クリックでamazonのサイトより購入することができます。

未発表ゴロ合わせや最近の試験傾向に対応したゴロ合わせ、
最新の過去問などが詰まって盛りだくさんです。

ちなみに、以下の2つの特典があります。

(1) 同友館のHPより、ゴロ合わせ帳(データ版)をプレゼント

プリントアウトして使うことで、覚えにくいゴロ合わせも覚えられます!
こちらは3月頃からダウンロードできるようになりますので、もう少々お待ち下さい!

(2) 第1巻、第2巻を同時購入された方には「秘伝!診断士暗記術」公開収録へご招待

抽選で当選された方には、「秘伝!診断士暗記術」の公開収録へご招待します。
詳細は「秘伝!診断士暗記術」の公式ブログまで!

FP暗記研究会からのお知らせ②

『秘伝!社労士試験暗記術第1巻』
『秘伝!社労士試験暗記術第2巻』
(ともに同友館)2010年3月頃発売!!

発売までもう少々時間がかかりますが、発売時期や詳細が決まりましたらお知らせします。また、右サイドバーの「About」にもお知らせいたします

未発表ゴロ合わせや最近の試験傾向に対応したゴロ合わせ、
最新の過去問などが詰まって盛りだくさんです。もう少々お待ち下さいね!

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第11回は、不動産から 「不動産所得税の課税対象取引」です。

「fp011.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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相続開始後の手続き

「暴走族『方言』に所属、名指し10人、バカは無視無視」

   = 死
走族 = 相続
方言 = 棄または定承認
   = 得税
   = 相
   = 日以内
   = ヶ月以内
    = ヶ月以内
10   = 10ヶ月以内
   = 市町村役
は  = 庭裁判所
無視 = 税務署
無視 = 税務署


→相続開始後の手続きの流れを表しています。


相続開始後の手続きの概要とゴロ合わせのポイント


相続開始後の手続きの流れを、キーワードとともに以下にまとめました。


手続き 期限 提出先
日以内 市町村役
相続棄または定承認 ヶ月以内 庭裁判所
得税の申告と納付 ヶ月以内 務署
税の申告と納付 10ヶ月以内 務署
キーワード
暴走族方言」に所属 名指し10 バカ無視無視


今回のキーワードは、被相続人死亡時点からの相続に関する必要な4つの手続きをまとめたものです。それぞれの手続きに対して「期限」と「提出先」という2つの重要事項があるため、キーワードとともにまとめて覚えてしまいましょう。

なお、上記の「所得税の申告と納付」は「準確定申告(死亡した人の確定申告)」を表しています。
通常の確定申告とは異なりますので、間違えないように気をつけて下さい。



今回はクロちゃんがお送りさせていただきました。
それではまたお会いしましょう!

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2010年2月16日 (火)

第10回 居住用財産の3,000万円特別控除

FP暗記研究会からのお知らせ①

秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第1巻〉
秘伝!中小企業診断士1次試験暗記術〈2010年版 第2巻〉
(ともに同友館)
2010年2月18日に発売しました!!

上のリンクをクリックで購入できます。また、右サイドバーの「About」の画像クリックでamazonのサイトより購入することができます。

未発表ゴロ合わせや最近の試験傾向に対応したゴロ合わせ、
最新の過去問などが詰まって盛りだくさんです。

ちなみに、以下の2つの特典があります。

(1) 同友館のHPより、ゴロ合わせ帳(データ版)をプレゼント

プリントアウトして使うことで、覚えにくいゴロ合わせも覚えられます!
こちらは3月頃からダウンロードできるようになりますので、もう少々お待ち下さい!

(2) 第1巻、第2巻を同時購入された方には「秘伝!診断士暗記術」公開収録へご招待

抽選で当選された方には、「秘伝!診断士暗記術」の公開収録へご招待します。
詳細は「秘伝!診断士暗記術」の公式ブログまで!

FP暗記研究会からのお知らせ②

『秘伝!社労士試験暗記術第1巻』
『秘伝!社労士試験暗記術第2巻』
(ともに同友館)2010年3月頃発売!!

発売までもう少々時間がかかりますが、発売時期や詳細が決まりましたらお知らせします。また、右サイドバーの「About」にもお知らせいたします

未発表ゴロ合わせや最近の試験傾向に対応したゴロ合わせ、
最新の過去問などが詰まって盛りだくさんです。もう少々お待ち下さいね!

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第10回は、不動産から 「居住用財産の3,000万円特別控除」です。

「fp010.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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居住用財産の3,000万円特別控除

「教材に参戦。直販制は度外視しなきゃしょうがない。3年は所得ゼロと確信し痔の恐怖を夫婦で共有。元旦には鳥系?」

教材参戦住用産の3,000万円特別控除
直販制は度外視=系血族、偶者、一の親族等への譲渡は適用対象
しょうがない有期間の要件がない

3年
3年
(以下を表しています。

3年に1度しか適用できない
・居住の用に供しなくなった日から3年経過後の年の12月31日までに譲渡する
・敷地だけの譲渡の場合、住宅を取り壊した日から1年以内に譲渡契約を締結し、3年経過後の年の12月31日までの間に譲渡する

所得ゼロ確信=譲渡所得ゼロでも告が必要
痔の恐怖の居住用動産(別荘は対象外)
夫婦で共有夫婦住宅を共有している場合、共有者それぞれが適用OK

元旦には鳥系=譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超える居住用財産を譲渡した場合に、譲渡益に対する税減される


居住用財産の3,000万円特別控除の概要


(1) 居住用財産の3,000万円特別控除
居住用財産の3,000万円特別控除とは、個人の居住していた土地や家屋といった居住用財産を譲渡した場合、最大3,000万円が控除されるという特例です。

要件は以下のとおりです。

直系血族、配偶者、生計同一の親族等への譲渡は適用対象外
所有期間の要件がない
3年に1度しか適用できない
・居住の用に供しなくなった日から3年経過後の年の12月31日までに譲渡する
・敷地だけの譲渡の場合、住宅を取り壊した日から1年以内に譲渡契約を締結し、3年経過後の年の12月31日までの間に譲渡する
譲渡所得がゼロでも確定申告が必要
自己の居住用不動産(別荘は対象外)
夫婦等で住宅を共有している場合、共有者それぞれが適用OK

(2) 軽減税率の特例
(1)の特例のほかに、譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超える居住用財産を譲渡した場合に、譲渡益に対する税率が軽減されます。


<ポイント>

① 本特例は3年に1度しか適用できない!

譲渡した年、前年、そして前々年にこの特例や他の特例である「特定の居住用財産の買い替え特例」を受けていないことが必要です。 「特定の居住用財産の買い替え特例」とは併用できないのでご注意ください。

② 軽減税率の特例は、所有期間が10年を超える場合に限る!

「居住用財産の3,000万円特別控除」と併用ができますが、所有期間の規定があります。「居住用財産の3,000万円特別控除」には所有期間の規定がなかったので区別して覚えましょう。

また、土地と家屋を同時に譲渡する場合は、両方の所有期間が10年を超えていないと適用されないのでこちらも注意が必要です。

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寒い日が続きますね。
寒い日は誘惑を断ち切って勉学に励むとよいかもしれませんよ。

それではまたお会いしましょう!庵谷でした!
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2010年2月 8日 (月)

第9回 不動産取得税の課税対象取引

FP暗記研究会からのお知らせ①

『秘伝!中小企業診断士一次試験暗記術第1巻2010年度版
『秘伝!中小企業診断士一次試験暗記術第2巻2010年度版
(ともに同友館)2010年2月頃発売!!

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FP暗記研究会からのお知らせ②

『秘伝!社労士試験暗記術第1巻』
『秘伝!社労士試験暗記術第2巻』
(ともに同友館)2010年2~3月頃発売!!

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第9回は、不動産から 「不動産取得税の課税対象取引」です。

「fp009.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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不動産取得税の課税対象取引

「危険な象を購買し、惨敗」

   = 
   = 
   = 
   = 
   = 
惨敗 =  3%

→不動産取得税の課税対象取引とその税率を表しています。


不動産取得税の課税対象取引の概要とゴロ合わせのポイント


不動産取得税の課税対象取引の種類と、その額を、キーワードとともに以下にまとめました。


課税対象取引
キーワード
課税額(特例) 固定資産税評価額 × 3%
キーワード 惨敗


不動産を取得した場合、不動産所在地の不動産取得税が課せられることになるのですが、この不動産取得税が課税される取引というのは予め定められています。

また税率の「3%」は、平成24年3月31日までの特例の税率となります。なお店舗や事務所などの住宅以外の家屋にはこの特例は適用されず、原則の「4%」が適用されますので、こちらも気をつけて下さいね。


今回はクロちゃんがお送りさせていただきました。
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2010年2月 2日 (火)

第8回 所得税の仕組み

FP暗記研究会からのお知らせ①

『秘伝!中小企業診断士一次試験暗記術第1巻2010年度版
『秘伝!中小企業診断士一次試験暗記術第2巻2010年度版
(ともに同友館)2010年2月頃発売!!

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『秘伝!社労士試験暗記術第2巻』
(ともに同友館)2010年2~3月頃発売!!

発売までもう少々時間がかかりますが、発売時期や詳細が決まりましたらお知らせします。また、右サイドバーの「About」にもお知らせいたします

未発表ゴロ合わせや最近の試験傾向に対応したゴロ合わせ、
最新の過去問などが詰まって盛りだくさんです。もう少々お待ち下さいね!

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第8回は、リスク管理から 「所得税の仕組み」です。

「fp008.mp3」をダウンロード

↑PCで聴く場合は、矢印ボタンをクリックすると、番組を再生します。iPod以外の携帯プレイヤーで聴く場合はマウスで右クリックして「対象をファイルに保存」を選んで、mp3形式で保存してお使いください。

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所得税の仕組み

「ちょっと伊集院が申告。衣装着て「通天閣で所長したい。3年間だから。」」

ちょっと所得

伊集院1月1日~12月31日までに得た所得が対象
申告申告納税方式

(以下、非課税対象となるものの主なもの)
衣装=公的年金の族年金・害年金
着て=雇用保険の
通天閣=給与所得者の勤手当(月額10万円まで)等
所長蓄非課税制度の郵貯金等
したい3年間退職金(相続開始後3年間以内に支払い確定したものは相続税の課税対象)
だから=宝くじの当選金


ほかにも
健康保険組合から支給される傷病手当金や、給与支払者から支給される業務上必要な物品の支給などに関しても非課税対象となります。

所得税の仕組みの概要


所得税は1月1日~12月31日までに得た所得が対象であり、申告納税方式という方式をとっています。

所得に対して課税されますが、以下のものは課税対象となりません。

公的年金の遺族年金・障害年金
雇用保険の基本手当
給与所得者の通勤手当(月額10万円まで)等
・少額貯蓄非課税制度の郵貯金等
・死亡退職金(相続開始後3年間以内に支払い確定したものは相続税の課税対象)
・宝くじの当選金

① 対象期間に注意!

1月1日から12月31日です。よく、4月1日から3月31日までとするひっかけがあるので注意しましょう。

② 老齢年金は課税される!

遺族年金や障害年金は非課税ですが、老齢年金は課税されますので、気をつけましょう。

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「秘伝!診断士暗記術」、「秘伝!社労士暗記術」の書籍化は決定しておりますが、
まだ「秘伝!FP暗記術」の書籍化は決定しておりません。

出版社の方で、もし出版化をご希望の方がいらっしゃいましたら、
是非私庵谷までメールお待ちしております(笑)!

それではまたお会いしましょう!庵谷でした!
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